พราว เรียลเอสเตท ทุ่ม 2 พันล้าน เปิดสวนน้ำ “วานา นาวา” 2 แห่ง ในกรุงเทพฯ-เมืองท่องเที่ยว พร้อมเลื่อนเปิดคอนโด-หัวหิน ด้านแคมเปญหุ้นแลกเงินดาวน์ “พาร์ค24” ลูกค้าสนใจสูง
นางสาวพราวพุธ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหาร บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทมีแผนขยายธุรกิจสวนน้ำ “วานา นาวา” โดยอยู่ระหว่างวางแผนลงทุนสวนน้ำใหม่ 2 แห่ง ในหัวเมืองท่องเที่ยว อาทิ ภูเก็ต สมุย รวมทั้งกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นตลาดที่มีศักยภาพจากจำนวนประชากรสูง โดยการลงทุนแต่ละแห่งจะใช้พื้นที่ประมาณ 20 ไร่ งบประมาณกว่า 1,000 ล้านบาทต่อแห่ง รวมกว่า 2,000 ล้านบาทเริ่มดำเนินการปีหน้า
สวนน้ำเป็นธุรกิจที่มีโอกาสและมีการเติบโตต่อเนื่อง ตามการเติบโตของภาคการท่องเที่ยว ซึ่งเป็นอุตสาหกรรมหลักสร้างรายได้ของประเทศ ทั้งมีโอกาสทางการตลาดมากขึ้นจากการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) ปัจจุบัน ตลาดสวนน้ำมีมูลค่ารวมกว่า 4,200 ล้านบาท ไม่นับรวมสวนน้ำขนาดเล็ก โดย มีผู้ทำตลาดสวนน้ำขนาดใหญ่ประมาณ 7 แห่ง
ธุรกิจสวนน้ำ”วานา นาวา” หัวหิน หลังเปิดบริการ 10 เดือน ที่ผ่านมา มีลูกค้ากว่า 3 แสนคน โดย 80% เป็นลูกค้าชาวไทย 20% ต่างชาติ สิ้นปีคาดลูกค้าใช้บริการรวม 5 แสนคน สร้างรายได้ 500 ล้านบาทในสิ้นปีนี้ สูงกว่า เป้าหมายเดิมวางไว้ที่ 300 ล้านบาท จากค่าใช้จ่าย เฉลี่ย1,000 บาทต่อคน
“ที่ผ่านมา มีปัญหาลูกค้าเข้ามาใช้บริการพร้อมกันจำนวนมากในช่วงเทศกาลสงกรานต์ ปีใหม่ เพื่อแก้ปัญหาดังกล่าว ในเดือน ต.ค. นี้ จะมีการขายบัตรออนไลน์ ให้ลูกค้าลงทะเบียน จองวันเวลาที่เข้าใช้บริการ พร้อมจ่ายเงินล่วงหน้า ซึ่งทำให้สามารถคาดการณ์จำนวนผู้ที่จะใช้บริการได้”
ขณะที่ความคืบหน้าการพัฒนาโรงแรม ฮอลิเดย์ รีสอร์ท หัวหิน วานา นาวา บนที่ดิน 20 ไร่ ในบริเวณเดียวกัน ลงทุนกว่า 1,800 ล้านบาท จำนวน 300 ห้อง เริ่มตอกเสาเข็มปลายเดือน ต.ค.นี้ กำหนดแล้วเสร็จปี 2560 ส่วนคอนโดมิเนียมได้เลื่อนการพัฒนาโครงการไปปีหน้า เพราะมีการปรับปลี่ยน รูปแบบ มุ่งเจาะกลุ่มลูกค้าระดับบน ราคาขายเริ่มต้น 1 แสนบาทต่อตร.ม. หลังพบว่ามีซัพพลายในตลาดเหลืออยู่ จำนวนมาก โดยเฉพาะขนาดห้องเล็ก 30 ตร.ม.ราคาขายเฉลี่ย 6-8 หมื่นบาทต่อตร.ม. ขณะที่คอนโดระดับบนยังมีจำนวนน้อย
สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ได้ออกแคมเปญส่งเสริมการขาย “PARK24 Believe in Thailand” สำหรับโครงการ พาร์ค 24 เฟส 2 เจาะกลุ่มนักลงทุนไทยในตลาดหลักทรัพย์ แห่งประเทศไทย โดยให้นักลงทุนนำหุ้นที่อยู่ใน SET50 มาใช้แลกเป็นเงินดาวน์คอนโดมิเนียม ที่นำมาร่วมแคมเปญจำนวน 20 ยูนิต ของเงินดาวน์ ที่ 20% หรือผสมเงินสด โดยบริษัทคิดมูลค่าหุ้น จากราคา วันที่ 13 ก.พ. 2558 ซึ่งดัชนีปิดสูงสุด 1,615 จุด เป็นราคาที่ใช้แลกเปลี่ยนเป็น เงินดาวน์
“เพื่อจูงใจให้นักลงทุนนำหุ้นซึ่งเมื่อเทียบกับดัชนี ณ ปัจจุบันแล้วมูลค่าลดลงประมาณ 20% มาเปลี่ยนเป็นการซื้อคอนโดมิเนียมแทน หลังเปิดแคมเปญได้รับความสนใจจากลูกค้าระดับหนึ่ง เพราะแคมเปญนี้ช่วยกระจายความเสี่ยงการลงทุนในช่วงที่ตลาดหุ้นซบเซา ทั้งเป็นการเรียกความเชื่อมั่นในการลงทุนกลับมาไทย เรากล้าออกแคมเปญนี้ เพราะเชื่อมั่นเศรษฐกิจไทย แต่จะขยายจำนวนยูนิตเพิ่มหรือไม่ต้องดูผลตอบรับอีกครั้ง”
การที่โมเดลธุรกิจของพราวเรียลเอสเตท มีทั้งอสังหาฯ เพื่อขาย เพื่อเช่า และการท่องเที่ยว ทำให้สามารถปรับแผนธุรกิจได้ตามสถานการณ์ เมื่อตลาดขายนิ่ง จึงให้ความสำคัญธุรกิจท่องเที่ยว สวนน้ำ
ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ