บิ๊กเนมอสังหาฯสตรอง ปี 59 จัดแผนรุกตลาดเต็มสูบ ตั้งเป้าเพิ่มทุกด้าน ทั้งยอดขาย-รายได้-โครงการที่เปิดขายใหม่ โดยผู้นำตลาด “พฤกษา” หวังโกยยอด ขายกว่า 5.1 หมื่นล้านบาท เติบโต 20% จากอานิสงส์โครงการเมกะโปรเจ็กต์ ภาครัฐ “แอล.พี.เอ็น.” ยิ้มแก้มปริปี 58 รายได้โต 30% อีกทั้งทำนิวไฮ 3 ครั้ง ปีนี้ลุยเปิดอีก 10 โครงการ มูลค่าโครงการ 1.76 หมื่นล้านบาท
จากการคาดการณ์ว่าในปี 2559 ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเติบโตต่อเนื่องจากปีที่ผ่านมา จากปัจจัยหนุนการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมของภาครัฐมูลค่ากว่า 1.79 ล้านล้านบาท บวกด้วยมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ที่จะสิ้นสุดในเดือนเมษายน 2559 ส่งผลให้บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำจัดแผนรุกตลาดอย่างเต็มที่
นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS เปิดเผยว่า ปี 2559 คาดการณ์ว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2559 ในกรุงเทพฯและปริมณฑล จะเติบโตจากปีที่ผ่านมาประมาณ 5-10% มีมูลค่าตลาดรวมประมาณ 3.72 – 3.92 แสนล้านบาท สำหรับพฤกษาตั้งเป้ายอดขายที่ 5.1 หมื่นล้านบาท รายได้ 5.2 หมื่นล้านบาท เติบโตจากปี 2558 อยู่ที่ 20.3% และ 10.6% ตามลำดับ โดยมีจำนวนโครงการที่เปิดใหม่ 60-65 โครงการ เพิ่มจากปีก่อนที่เปิด 44 โครงการ ส่วนงบซื้อที่ดินปี 2559 จำนวน 1.4 หมื่นล้านบาท ลดลงจากปีก่อนที่ตั้งไว้ 1.6 หมื่นล้านบาท
ทั้งนี้ กลยุทธ์ในปีนี้จะยังคงเน้นการพัฒนาโครงการแนวราบเป็นหลัก เพราะเป็นตลาดที่มีความต้องการอย่างแท้จริงและยังเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง อีกทั้งยังมีรอบธุรกิจสั้นสามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้เร็ว โดยสัดส่วนรายได้กว่า 70% จะมาจากทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยว และอีกกลยุทธ์ที่ยังคงดำเนินต่อเนื่องคือ “คิด. สร้างสรรค์คุณค่าเพื่อลูกค้า” (Create Value) ด้วยการสร้างสรรค์นวัตกรรมใหม่ๆ ในทุกมิติไม่ว่าจะเป็นกระบวนการก่อสร้างเพื่อให้ได้บ้านที่มีคุณภาพมาตรฐานมากยิ่งขึ้น รวมถึงเพิ่มช่องทางการให้บริการที่สอดรับกับไลฟ์สไตล์ของลูกค้าในยุคดิจิตอล เพื่อให้พฤกษาเป็นแบรนด์อันดับ 1 ในใจของลูกค้าและสามารถเติบโตได้อย่างยั่งยืน
ด้าน นายเลอศักดิ์ จุลเทศ รองประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้อำนวยการ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท กล่าวเสริมว่า เป้าหมายรายได้ 5.2 หมื่นล้านบาท จะมาจากยอดรอรับรู้รายได้กว่า 2.59 หมื่นล้านบาท ซึ่งจะรับรู้รายได้ในปี 2559 ถึง 15,278 ล้านบาท ขณะที่บริษัทยังคงมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขายอยู่อีกจำนวน 173 โครงการ มูลค่า 8.1 หมื่นล้านบาท โดยเป็นบ้านพร้อมขายที่จะสามารถส่งมอบให้กับผู้ที่ซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการต่างๆ ของพฤกษา ซึ่งยังสามารถใช้สิทธิ์ลดหย่อนค่าธรรมเนียมตามมาตรการของภาครัฐภายในเดือนเมษายนนี้ มูลค่ากว่า 1.5 หมื่นล้านบาท รวมถึงแผนการเปิดโครงการใหม่จำนวน 60-65 โครงการ มูลค่ารวม 5 – 5.4 หมื่นล้านบาท เป็นแนวราบกว่า 75% ที่สำคัญรอบการโอน Business Cycle Time ทำได้ต่ำกว่า 75 วัน แบ่งเป็น ทาวน์เฮาส์ 42-44 โครงการ บ้านเดี่ยว 12-14 โครงการ และคอนโดมิเนียม 6-7 โครงการจึงมั่นใจว่าปี 2559 นี้ พฤกษาจะยังคงสามารถเติบโตได้ตามเป้าและทำสถิติใหม่ได้อย่างต่อเนื่องต่อไป”ช่วงเดือนพฤศจิกายนและธันวาคมปีที่ผ่านมา บริษัทได้ออกแคมเปญพฤกษา เบสท์ บาย โมเมนท์ แจกรถเบนซ์ ช่วยดันยอดโอนในเดือนธันวาคมทำนิวไฮ และแคมเปญดังกล่าวยังส่งผลต่อเนื่องมาถึงเดือนมกราคมปีนี้ อีกทั้งเรายังมีโครงการที่แอกทีฟอยู่ระหว่างการขายอีก 1.4 หมื่นล้านบาท ช่วยสมทบแบ็กล็อก 1.5 หมื่นล้านบาท รวมกันได้กว่า 3 หมื่นล้านบาท จึงมั่นใจเป้ารายได้ 5.2 หมื่นล้านบาทสามารถทำได้แน่” นายเลอศักดิ์ กล่าว
เช่นเดียวกับนายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในปี 2558 ที่ผ่านมาบริษัทสามารถทำนิวไฮด้านรายได้ถึง 3 ครั้ง โดยใน 9 เดือนแรก สามารถทำรายได้สูงกว่ารายได้ของทั้งปี 2557 และใน 10 เดือนแรก ทำรายได้สูงกว่ารายได้ทั้งปีของปี 2556 และทำนิวไฮอีกครั้ง โดยทำรายได้รวมทั้งปี 2558 สูงกว่าปี 2557 ถึง 30% คิดเป็นมูลค่า 1.55 หมื่นล้านบาท จาก 7 โครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ และในปี 2559 นี้ บริษัทวางแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 10 โครงการ มูลค่า 1.76 หมื่นล้านบาท ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล โดยตั้งเป้า 4 เดือนแรก ทำนิวไฮด้านรายได้สูงถึง 1 หมื่นล้านบาท และตั้งเป้าหมายรายได้ทั้งปีที่ 1.76 หมื่นล้านบาท เป็นผลจากการวางแผนการรับรู้รายได้ต่อเนื่อง 3 ปี ผนวกกับมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลที่ออกมาในช่วงปลายปี 2558 ซึ่งส่งผลดีต่อห้องชุดที่จะเปิดขายและสินค้าพร้อมอยู่ของบริษัท ทั้งนี้ บริษัทมียอดขายรอรับรู้รายได้ตุนไว้แล้วทั้งสิ้น 1.1 หมื่นล้านบาท หรือ คิดเป็นมากกว่า 60% จากเป้าหมาย นอกจากนี้ โครงการในแนวราบของ บริษัท พรสันติ จำกัด ก็ได้ตั้งเป้าเปิดตัว 5 โครงการใหม่มูลค่า 2.5 พันล้านบาท
ส่วนนายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงแผนธุรกิจปี 2559 บริษัทตั้งเป้าหมายยอดขาย 2.45 หมื่นล้านบาท และเป้าหมายรายได้ 2.2 หมื่นล้านบาท จากการเปิดตัวโครงการใหม่ 29-35 โครงการ แยกเป็นโครงการแนวราบ 22-25 โครงการ และโครงการคอนโดมิเนียม 7-10 โครงการ คิดเป็นมูลค่ากว่า 3.65 หมื่นล้านบาท และกำหนดงบประมาณการจัดซื้อที่ดินเพิ่มเติมประมาณ 8 พันล้านบาท
นอกจากนี้บริษัท ยังมุ่งมั่นพัฒนาโครงการคุณภาพและบริการที่ดีอย่างต่อเนื่อง ภายใต้ระบบคุณภาพมาตรฐานสากล ISO 9001 : 2008 ให้สอดคล้องกับภารกิจของศุภาลัยในปี 2559 นี้ว่า “นวัตกรรม เพื่อการเติบโตที่ยั่งยืน” คุณภาพดีขึ้น (Better Quality) บริการดีขึ้น (Better Service) เวลาลดลง (Less Time)ต้นทุนลดลง (Less Cost) เพื่อรองรับการขยายตัวของธุรกิจในอนาคต
นายชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการรองผู้จัดการใหญ่ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่าปีนี้มีแผนการเปิดโครงการใหม่ในปี 2559 บริษัทตั้งเป้าหมายทั้งปีนี้ไว้ประมาณ 8 โครงการ มูลค่าประมาณ 4 พันล้านบาท ครอบคลุมพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล และต่างจังหวัดในส่วนของหัวเมืองหลัก และหัวเมืองชั้นรอง แบ่งสัดส่วนทำเลออกเป็น โซนกรุงเทพฯและปริมณฑล 70% และในทำเลต่างจังหวัด 30%
พร้อมทั้งได้ปรับกลยุทธ์การดำเนินงานในเชิงรุกเพื่อตอกย้ำความเชื่อมั่นผู้บริโภค โดยจะมุ่งงานและสื่อสาร 3 หลักสำคัญ ได้แก่ คุณภาพ (Quality) ที่ยังคงมุ่งมั่นรักษาระดับมาตรฐานงานออกแบบและการก่อสร้าง เพื่อส่งมอบโครงการคุณภาพให้ถึงมือผู้บริโภค การบริการ (Service Mind) ที่สร้างความประทับใจ และการดูแลลูกค้า (CRM) ให้ความใส่ใจสร้างสังคมแห่งคุณภาพภายใต้โครงการของบริษัท
ที่มา : หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ