ยูนิเวนเจอร์ กางแผนลงทุนมุ่งธุรกิจ ผลตอบแทนสูง ลุย “ซื้อกิจการ” พร้อม ปรับแผนรุกคอนโด เล็งเพิ่มความ หลากหลายสินค้า หนุนยอดขายปีนี้เข้าเป้า 1.62 หมื่นล้าน
นายวรวรรต ศรีสอ้าน กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) หรือ ยูวี เปิดเผยถึงทิศทางธุรกิจว่า มุ่งลงทุนธุรกิจที่มีผลตอบแทนที่ดี และสร้างการเติบโตอย่างต่อเนื่องของรายได้ ทั้งการซื้อกิจการ และพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายและเช่าควบคู่กัน ภายใต้บริษัทในเครือ ได้แก่ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) พัฒนาโครงการแนวราบ ส่วน บริษัท แกรนด์ยูนิตี้ ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด พัฒนาโครงการแนวสูง บริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดิน จำกัด (มหาชน) พัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม ราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป
นอกจากนี้ จะมีการปรับภาพลักษณ์แบรนด์ ปรับรูปแบบโครงการการลงทุนคอนโดมิเนียม ภายใต้ บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลลอปเม้นท์ฯ พัฒนาภายใต้แบรนด์ ยู ดีไลท์ และคอนโด ยู ซึ่งดำเนินการมาแล้ว 8 ปี หลังจาก นายเนรมิต สร้างเอี่ยม กรรมการ ผู้จัดการ ลาออก โดยตนในฐานะบอร์ด จะทำหน้าที่รักษาการกรรมการผู้จัดการ
ทั้งนี้ ตลาดคอนโดมีการแข่งขันสูง จากการขยายตัวของระบบโครงการข่ายคมนาคม ทำให้คอนโด เติบโตก้าวกระโดดในช่วง 2-3 ปี ที่ผ่านมา จึงต้องกลับทบทวนการพัฒนา โปรดักส์ใหม่ ให้มีความหลากหลายของสินค้าในแต่ละเซ็กเมนท์
“เศรษฐกิจ ชะลอตัว มีผลกระทบ ต่ออสังหาฯ การเลือกทำเลในการลงทุนพัฒนาโครงการเป็นหัวใจหลัก แต่ต้องสร้างโปรดักส์หลากหลายขึ้น รองรับพฤติกรรมผู้บริโภคเปลี่ยนไป เพื่อตอบโจทย์ความต้องการในอีก 8 ปีข้างหน้า ทำให้แบรนด์มีความแข็งแกร่งมากขึ้น และแข่งขันได้ในอนาคต”
ในช่วงครึ่งปีหลัง กลุ่มบริษัทยูนิเวนเจอร์ฯ จะมีการลงทุนโครงการใหม่ผ่านบริษัทลูกทั้งสิ้น 18 โครงการ เป็นการลงทุนของบริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) 9 โครงการ เปิดตัวในไตรมาส 3 จำนวน 4 โครงการ และไตรมาส 4 อีก 5 โครงการ ลงทุนผ่าน บริษัท แกรนด์ยูนิตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) 9 โครงการ เป็นการลงทุนโครงการใหม่ไตรมาส 3 จำนวน 4 โครงการ ไตรมาส 4 จำนวน 5 โครงการ เพื่อสร้างความต่อเนื่องในการรับรู้รายได้ของ ปี 2559 โดยหนึ่งโครงการเป็นคอนโดโลว์ไรส์ มูลค่า 900 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาซื้อที่ดิน งบประมาณ 300 ล้านบาท มูลค่ารวมโครงการทั้งสิ้น 16,278 ล้านบาท
ปีนี้ กลุ่มยูนิเวนเจอร์ ตั้งเป้ายอดขายรวม 16,200 ล้านบาท โดย 6 เดือนแรก สามารถสร้างยอดขายได้แล้ว 7,000 ล้านบาท ส่วนภาพรวมรายได้ของทั้งกลุ่ม มั่นใจว่าเติบโต 48% ตามเป้าหมาย 13,500 ล้านบาท โดยรายได้หลักยังคงมาจากอสังหาฯ เพื่อขาย 90% เป็นโครงการแนวราบ 7,100 ล้านบาท โครงการแนวสูง 3,500 ล้านบาท อีก 10% เป็น รายได้จากธุรกิจอสังหาฯ ให้เช่า 1,520 ล้านบาท ธุรกิจสังกะสีออกไซด์ 1,220 ล้านบาท และอื่นๆ 160 ล้านบาท
สำหรับความคืบหน้าโครงการโรงเรียนเตรียมทหารเดิม ของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ บนเนื้อที่ 90 ไร่ อยู่ระหว่างวางแผนภาพรวมของโครงการ ต้องใช้ความรอบคอบ เนื่องจากเป็นโครงการขนาดใหญ่ พื้นที่กว่า 1.5 ล้านตร.ม. ภายใต้เป้าหมายพัฒนาภูมิทัศน์ย่านพระราม4 – วิทยุ ให้เปลี่ยนไปโดยสิ้นเชิง มีระยะเวลาก่อสร้าง 9 ปี
ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ