บิ๊กเนมอสังหาฯ เปิดตัวเลขผลประกอบการครึ่งแรกปี 58 เติบโตถ้วนหน้ากวาดรายได้รวมกว่า 6.93 หมื่นล้าน “พฤกษา” ขึ้นแท่นแชมป์ โกยรายได้ 2.17 หมื่นล้าน กวาดยอดขายกว่า 2.39 หมื่นล้าน กำไรเพิ่ม 4.2% เอสซีชี้ตลาดบนดันยอดโต
ด้านแชมป์เก่า “แลนด์แอนด์เฮ้าส์” ควง “ควอลิตี้เฮ้าส์” รายได้ร่วง
นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรม การผู้จัดการใหญ่ บริษัท พฤกษาเรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS เปิดเผยถึงผลประกอบการครึ่งแรกปี 2558 ว่า บริษัทมีอัตราการเติบโตเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2557 สามารถทำยอดขายรวมได้ 2.39 หมื่นล้านบาทหรือคิดเป็น 33.5% มีรายได้ 2.17 หมื่นล้านบาทหรือเติบโต 15.7% และกำไรสุทธิ 3.6 พันล้านบาท เติบโตขึ้น 4.2% เป็นการเติบโตทุกกลุ่ม โดยยอดขายส่วนใหญ่มาจากกลุ่มทาวน์เฮาส์จำนวน 1.2 หมื่นล้านบาทคิดเป็นรายได้ 1.09 หมื่นล้านบาท
“คาดว่าปี 2558 กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะมีอัตราการเติบโตอยู่ที่ 15% จากปี 2557 สำหรับตลาดในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล เนื่องจากไม่มีปัจจัยลบหรือปัจจัยบวกมากระตุ้นตลาดมากนัก และคาดว่ามูลค่าตลาดรวมของอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ-ปริมณฑลจะอยู่ที่ 3.37 แสนล้านบาท โดยในช่วงครึ่งแรกปี 2558 มูลค่าตลาดรวมอยู่ที่ 1.79 แสนล้านบาท เติบโต 31.2% จากครึ่งแรกปี 2557 ที่มีมูลค่าตลาด 1.36 แสนล้านบาท แสดงให้เห็นว่าตลาดอสังหาฯยังคงมีอัตราการเติบโตที่ดีอย่างต่อเนื่อง ส่วนช่วงครึ่งปีหลังบริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ประมาณ 48 โครงการ รวมมูลค่า 3.57 หมื่นล้านบาท” นายทองมา กล่าว
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC กล่าวว่า ภาพเศรษฐกิจโดยรวมปี 2558 ต่างจากปี 2540 ที่กระทบต่อตลาดระดับบน แต่ปีนี้กำลังซื้อกลุ่มระดับล่างค่อนข้างฝืด จึงไม่กระทบต่อธุรกิจของบริษัทที่ทำตลาดที่อยู่อาศัยระดับบน ยอดขายบ้านเซ็กเมนต์ลักชัวรีระดับราคา 15 ล้านบาทขึ้นไป ในช่วงครึ่งปีแรกโตกว่า 67% และสัดส่วนลูกค้าชำระเงินสดเพิ่มขึ้นเป็น 30% จากช่วงเดียวกันที่มีอัตรา 20% สะท้อนว่าลูกค้าที่เน้นเป็นกลุ่มเรียลดีมานด์ สำหรับผลประกอบการในครึ่งปีแรกบริษัทมียอดขายรวม 5.93 พันล้านบาท เติบโตขึ้น 71% จากปี 2557 ส่วนรายได้รวมเท่ากับ 5.93 พันล้านบาท เติบโต 37% จากปี 2557 ซึ่งเป็นรายได้จากการดำเนินงาน 5.91 พันล้านบาท มาจาก 2 ธุรกิจหลัก คือ ธุรกิจพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย คิดเป็นสัดส่วน 93% กับรายได้จากธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่าและบริการสัดส่วน 7% โดยมีกำไรสุทธิสูงถึง 658 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 58% จากปี 2557 มั่นใจว่าปีนี้ SC จะประสบความสำเร็จตามเป้าหมายที่วางไว้ทั้งยอดขาย 1.3 หมื่นล้านบาท และรายได้ 1.39 หมื่นล้านบาท
“จากการที่หลายสำนักคาดการณ์จีดีพีปีนี้อยู่ที่ 2.8-3.5% เติบโตลดลง ประกอบกับส่งออกไม่โตและราคาสินค้าเกษตรตก สัดส่วนหนี้ครัวเรือนยังสูง กระทบกำลังซื้อบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ถึงแม้ยังมีปัจจัยบวกเรื่องท่องเที่ยว และรัฐบาลพยายามเร่งประมูลโครงการลงทุนขนาดใหญ่ แต่ปีนี้ก็ไม่ใช่ปีที่ดีของอสังหาฯ อย่างไรก็ตามกลุ่มลักชัวรียังไปได้ดีที่สุดในตลาดปัจจุบัน ส่วนช่วงครึ่งปีหลังบริษัทเดินหน้าเปิดโครงการใหม่ต่อเนื่อง จำนวน 5 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 8.8 พันล้านบาท เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 3 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 4 พันล้านบาท และคอนโดมิเนียม 2 โครงการ มูลค่าโครงการกว่า 4.8 พันล้านบาท” นายณัฐพงศ์ กล่าว
ด้านนายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP เผยผลประกอบการครึ่งแรกปี 2558 ว่า บริษัทมีอัตราการเติบโตทั้งในส่วนของยอดขายและรายได้รวม โดยมียอดขายรวมครึ่งปีแรกเท่ากับ 1.72 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 86% หากเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า ส่วนรายได้รวมในครึ่งแรกปี 2558 เท่ากับ 1.04 หมื่นล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 13% หากเทียบกับครึ่งปีแรกของปี 2557 ซึ่งรายได้ที่ปรับตัวสูงขึ้นเป็นผลมาจากการโอน คอนโดมิเนียมและทาวน์เฮาส์ สำหรับแผนการเปิดตัวโครงการในช่วงครึ่งปีหลัง บริษัท เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่จำนวน 15 โครงการ มูลค่ารวม 2.4 หมื่นล้านบาท โดยเป็นคอนโดมิเนียมจำนวน 4 โครงการ มูลค่า 1.5 หมื่นล้านบาท ทาวน์เฮาส์จำนวน 6 โครงการ มูลค่า 5.49 พันล้านบาทและบ้านเดี่ยวจำนวน5โครงการมูลค่า3.29พันล้านบาท
นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการบริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)หรือ โกลเด้นแลนด์ กล่าวว่าสำหรับงวด 6 เดือนปี 2558 มีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์รวมจำนวน 3.05 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 277% จากงวด 6 เดือนปี 2557 ในส่วนของยอดขายรวมอยู่ที่ 5.4 พันล้านบาท โดยครึ่งแรกปี 2557 มียอดขาย 1.7 พันล้านบาท
ทั้งนี้ จากการรวบรวมผลประกอบการ บริษัทรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย พบว่า บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH ซึ่งปกติจะเป็นบริษัทที่มีกำไรสูงสุดในกลุ่มธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์กลับพบว่า ช่วงครึ่งแรกปี 2558 มีรายได้จากการขาย 1.06 หมื่นล้านบาท ในขณะที่ช่วงเดียวกันของปีก่อนมีรายได้จากการขาย 1.26 หมื่นล้านบาท ลดลง 16.01% มีอัตรากำไรขั้นต้นอยู่ที่ 33.2% โดยช่วงครึ่งแรกปี 2557 บริษัทมีอัตรากำไรอยู่ที่ 36.39% ซึ่งเป็นผลมาจากยอดขายบ้านเดี่ยวที่ลดลง และอัตรากำไรขั้นต้นของคอนโดมิเนียมในปีนี้ต่ำกว่างวดเดียวกันของปีก่อน
ด้านบริษัทในเครืออย่าง บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ QH พบว่ามีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ช่วงครึ่งแรกปี 2558 เทียบครึ่งแรกปี 2557 ลดลงเช่นกันจากยอดปี 2557 โดยรายได้จากการขายอยู่ที่ 9.23 พันล้านบาท เหลือ 7.88 พันล้านบาท สืบเนื่องมาจากการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการคอนโดมิเนียมไม่ได้ตามเป้า
ส่วนบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI เปิดผลการดำเนินงานในช่วง 6 เดือน บริษัทมียอดขายรวมกว่า 1.5 หมื่นล้านบาท หรือคิดเป็น 45% ของเป้าหมายยอดขายทั้งปีที่ตั้งไว้ 3.3 หมื่นล้านบาท มีรายได้รวมถึง 1.71 หมื่นล้านบาท หรือคิดเป็น 47% ของเป้าหมายรายได้ รวมที่ตั้งไว้ในปีนี้ 3.6 หมื่นล้านบาท
ที่มา : หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ