อนันดาฯ แก้ปัญหายอดปฏิเสธสินเชื่อพุ่ง ผนึกแบงก์ลุยไม่ให้กระทบโอนครึ่งปีหลัง
นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยว่า ช่วงครึ่งปีแรกตัวเลขการปฏิเสธสินเชื่อของสถาบันการเงินสูง (รีเจกต์) ของลูกค้าที่ขอเงินกู้เพื่อซื้อโครงการขยับขึ้น 13.9% ขณะที่ตัวเลขการยกเลิกซื้อโครงการอยู่ที่ 3.9% โดยที่ในช่วงครึ่งปีหลังคาดว่าการปฏิเสธสินเชื่อจะขยับเพิ่มขึ้นอีก เนื่องจากธนาคารเข้มงวดมากขึ้น ทำให้บริษัทต้องให้ความสำคัญกับลูกค้าที่ยื่นขอกู้เงินเพื่อให้สามารถยื่นผ่าน
“บริษัทต้องเร่งแก้ปัญหาโดยการพรีแอพพรูฟลูกค้าก่อนที่จะซื้อว่าพฤติกรรมการออมของลูกค้า เป็นอย่างไร โดยเฉพาะรายที่ไม่ได้ประกอบอาชีพประจำอาจจะมีปัญหา ต้องมาช่วยในการวางแผนการออมในบัญชี หรือต้องหาผู้กู้ร่วม เนื่องจากอาจจะส่งผลกระทบกับตัวเลขการโอนโครงการทั้งปีที่ไม่เป็นไปตามเป้า” นายชานนท์ กล่าว
สำหรับครึ่งปีแรกทำยอดขายได้แล้ว 1.25 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 227% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ทำให้มั่นใจว่ายอดขายปีนี้จะเป็นไปตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ 2.55 หมื่นล้านบาท เพราะโครงการใหม่ที่จะเปิดตัวส่วนใหญ่อยู่ในทำเลที่มีความต้องการสูง โดยครึ่งปีหลังบริษัทเตรียมเปิดอีก 7 โครงการใหม่ รวมถึงโครงการร่วมทุนด้วย มีมูลค่าโครงการรวม 2.03 หมื่นล้านบาท
ทั้งนี้ เป็นการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ 4 โครงการ ในไตรมาส 3 มูลค่า 1.1 หมื่นล้านบาทได้แก่ 1.คิว ชิดลม-เพชรบุรี จำนวน 354 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 5.5 ล้านบาท 2.ไอดีโอ สุขุมวิท 115 จำนวน 1,005 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท 3.ไอดีโอ โอทู จำนวน 1,565 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.2 ล้านบาท 4.คิว เทอร์ตี้ วัน จำนวน 80 ยูนิต
นอกจากนี้ จะเปิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ในไตรมาส 4 จำนวน 3 โครงการ มูลค่า 9,230 ล้านบาท โดยช่วงครึ่งปีแรกบริษัทได้เปิดโครงการใหม่ไปแล้ว 6 โครงการ มูลค่ารวม 1.55 หมื่นล้านบาท ทำให้ทั้งปีนี้บริษัทจะเปิดโครงการใหม่ทั้งหมด 13 โครงการ มูลค่ารวม 3.58 หมื่นล้านบาท โดยมีมูลค่าโครงการเหลือขายสิ้นวันที่ 30 มิ.ย. 2558 อยู่ที่ 1.97 หมื่นล้านบาท
ขณะที่ยอดขายรอโอน หรือ แบ็กล็อก ในครึ่งปีแรกอยู่ที่มาก กว่า 3.4 หมื่นล้านบาท จากโครงการทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียม ซึ่งส่วนใหญ่จะทยอยรับรู้รายได้ในปี 2559-2560 และบางส่วนจะรับรู้ต่อเนื่องในปี 2561 ขณะที่ในช่วงครึ่งปีหลังจะทยอยโอนโครงการอีก 7,000-8,000 ล้านบาท ได้แก่ โครงการไอดีโอ สาทร-ท่าพระ ที่มีการทยอยโอนต่อเนื่อง และโครงการโอนใหม่อีก 2 โครงการที่เริ่มทยอยโอนในไตรมาส 3 ทั้งโครงการไอดีโอ วุฒากาศ และโครงการไอดีโอ โมบิ จรัญ-อินเตอร์เชนจ์ ทำให้บริษัทคาดรายได้ปีนี้จะทำได้ตามเป้า 1.14 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนทำได้ 1.05 หมื่นล้านบาท ด้านงบซื้อที่ดินที่ตั้งไว้ 1 หมื่นล้านบาทปีนี้ ปัจจุบันใช้ไป 6,000-7,000 ล้านบาท
สำหรับภาพรวมตลาดในครึ่งปีหลัง ยังเปิดตัวโครงการใหม่คึกคักกว่าครึ่งปีแรก เรื่องอัตราการดูดซับที่ช้าลงยังไม่น่าเป็นห่วง เพราะ ผู้ประกอบการหลายรายก็เตรียมเปิดโครงการใหม่จำนวนมาก อีกทั้งครึ่งปีแรกดีมานด์ถูกดูดซับไปแล้วพอสมควร
ที่มา : หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์