‘โกลเด้น แลนด์’ รุกบ้านแนวราบมั่นใจตลาดยังต้องการสูง ประเดิมโครงการแรกเฉียดพันล้าน พร้อมตั้งเป้ายอดขายปีนี้ 9 พันล้านบาท เร่งแก้เกมแบงก์ปฏิเสธสินเชื่อ ให้ลูกค้ายืดเวลาผ่อนดาวน์แก้ปัญหา
นายภวรัญชน์ อุดมศิริ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการอาวุโส บริษัท โกลเด้น แลนด์ เรสซิเด้นท์ จำกัด กล่าวว่า จากภาพรวมเศรษฐกิจในปี 2558 ยังไม่สู้ดีนัก เนื่องจาก ภายใต้รัฐบาลชั่วคราวการกระตุ้นเศรษฐกิจทำได้ไม่เต็มที่ ผู้ประกอบการยังไม่กล้าลงทุนเต็มตัว และถ้าดูภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียม คาดว่าปีนี้ยังคงชะลอตัวเหมือนปีที่แล้ว
ในขณะที่ตลาดบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ กระทบน้อยกว่าเพราะมีความต้องการของตลาดอยู่ตลอดเวลา ประกอบกับตัวเลขการเปิดตัวในปีที่ผ่านมายังไม่มาก ส่งผลให้ภาพการแข่งขันไม่รุนแรงเหมือนโครงการคอนโดมิเนียม
“ในช่วง 1 เดือนเศษของปีนี้ ยอดขายโครงการบ้านแนวราบของบริษัทก็ยังอยู่ในเป้าหมายที่ประมาณ 700 ล้านบาท พร้อมกันนี้ยังเตรียมแผนเปิด 11 โครงการใหม่ในปีนี้ รวมมูลค่า 1 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นทาวน์เฮาส์ 8 โครงการ ระดับราคาเริ่มต้นที่ 2 ล้านกว่าบาท และบ้านแฝด-บ้านเดี่ยว อีก 3 โครการ ระดับราคาเริ่มต้น 4-5 ล้านบาท”
โครงการโกลเด้น เพรสทีจ เอกชัย-วงแหวน บ้านเดี่ยวสไตล์อิงลิช คันทรี บนเนื้อที่รวม 42 ไร่ จะเป็นโครงการแรกที่จะเปิดการขายในปีนี้ ซึ่งมีจุดเด่นอยู่ที่จำนวนบ้านไม่หนาแน่นเพียง 91 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 990 ล้านบาท จัดสรรบนแปลงที่ดินค่อนข้างใหญ่เริ่มต้นที่ 105-150 ตร.ว. ราคาเริ่มต้น 7.9-15 ล้านบาท จะเริ่มเปิดการขายล็อตแรก 10 ยูนิต เป็นบ้านสร้างเสร็จก่อนขายในเดือนมี.ค.นี้
ในปีนี้บริษัทตั้งเป้าหมายยอดขายไว้ที่ 9,000 ล้านบาท และยอดรับรู้รายได้ที่ 7,000 ล้านบาท จากปัจจุบันที่มียอดขายบางส่วนจากปีที่แล้วรวม 2,000 ล้านบาท ซึ่งทั้งหมดจะรับรู้รายได้ทันทีในปีนี้ อย่างไรก็ดียอมรับว่าในปีที่แล้วบริษัทมีลูกค้าที่ซื้อบ้านในกลุ่มราคา 2-3 ล้านบาท ถูกปฏิเสธสินเชื่อจากธนาคารพาณิชย์สูงถึงเกือบ 30%
แบ่งปัญหาออกเป็น 2 กลุ่ม คือ ลูกค้ามีสถานะเงินกู้ค้างชำระจากบัตรเครดิต และอีกกลุ่มเป็นลูกค้าที่มีอาชีพอิสระ ทำให้ไม่มีหลักฐานการเดินบัญชีเพื่อแสดงหลักฐานเงินเดือนให้กับธนาคาร บริษัทจะแนะนำให้ลูกค้าเลือกบ้านในโซนถัดไป เพื่อทอดระยะเวลาในการผ่อนดาวน์ให้ยาวขึ้น