พฤกษา” ลั่นกลองรบลุยตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 58 งัดกลยุทธ์จัดเต็ม เน้นคุณภาพบ้าน และบริการเพื่อสร้างสรรค์คุณค่าให้ผู้อยู่อาศัย ตั้งเป้ารายได้ 47,000 ล้านบาท เตรียมเปิดโครงการ “บ้าน-ทาวน์เฮาส์-คอนโด” ใหม่อีก 75 โครงการมูลค่า 61,000 ล้านบาท พร้อมทุ่ม 14,000 ล้านบาท เตรียมซื้อที่ดินรับตลาดที่อยู่อาศัยคึก!
นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่าในปี 2558 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลน่าจะกลับมาฟื้นตัวดีขึ้นกว่าปี 2557 หรือเติบโต 10% ซึ่งตลาดอสังหาฯมีมูลค่าตลาดรวมประมาณ 322,799 ล้านบาท ส่วนปัจจัยที่ทำให้ตลาดอสังหาฯกลับมาฟื้นตัวนั้น คงเป็นผลจากมาตรการการลงทุนของภาครัฐโดยเฉพาะการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานที่มีความชัดเจนมากขึ้น ทั้งส่วนต่อขยายเส้นทางรถไฟฟ้าไปชานเมือง การพัฒนาเขตเศรษฐกิจพิเศษต่อแนวชายแดน และการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) เป็นต้น
ทั้งจากปัจจัยดังกล่าวล้วนเป็นตัวช่วยให้ตลาดที่อยู่อาศัยกลับมาคึกคักอีกครั้ง และมีผลทำให้บริษัทฯได้ตั้งเป้ารายได้ไว้ที่ 47,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีที่ผ่านมา 12% และบริษัทฯจะยังคงมุ่งเน้นกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ “พฤกษา” ให้เป็นแบรนด์อันดับหนึ่งในใจลูกค้า ที่มุ่งสร้างสรรค์คุณค่าเพื่อลูกค้า
“ปีนี้ราคาที่อยู่อาศัยมีแนวโน้มปรับตัวลดลง ซึ่งเป็นผลจากราคาน้ำมันที่ปรับลดลง มีผลต่อเนื่องราคาวัสดุก่อสร้างที่ปรับลดลงตามด้วย จากเดิมกลุ่มบ้าน ทาวน์เฮาส์ เคยปรับราคาเพิ่ม 5% ก็จะปรับเพิ่มเพียง 2% กลุ่มคอนโดมิเนียม จากที่เคยปรับเพิ่ม 7% ก็จะปรับขึ้นราคาเพียง 5%”
นายทองมา กล่าวต่อว่า จากผลการศึกษาแนวโน้มพฤติกรรมการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภค จากหน่วยงาน พฤกษา อินโนเวชั่น เซ็นเตอร์ ทำให้บริษัทฯมีข้อมูล และรู้ถึงความต้องการผู้บริโภค ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย ทำให้บริษัทฯมุ่งมั่นเน้นการพัฒนาสร้างบ้านให้สอดคล้องกับความต้องการของผู้บริโภคใน 4 ข้อ คือ บ้นที่แข็งแรงปลอดภัย, บ้านที่ใส่ใจสุขภาพ, บ้านที่ลดการใช้พลังงาน และบ้านทันสมัย
ขณะเดียวกัน ก็ยังคงมุ่งเน้นกลยุทธ์รักษาคุณค่าของเทคโนโลยี พฤกษา พรีคาสท์ และ Pruksa REM เพื่อพัฒนาคุณภาพการก่อสร้างการลดระยะเวลาการก่อสร้าง และลดการใช้แรงงาน ซึ่งจะทำให้บริษัทฯ สามารถบริหารต้นทุนการก่อสร้างได้ดีขึ้น และลูกค้าได้รับบ้านที่มีคุณภาพที่ดีขึ้นด้วย
ด้านนายเลอศักดิ์ จุลเทศ รองประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้อำนวยการพฤกษา กล่าวว่า จากสภาพเศรษฐกิจโดยภาพรวมในปี 2558 มีแนวโน้มที่ดีขึ้น ทำให้บริษัทฯตั้งเป้ารายได้ 47,000 ล้านบาท หรือเติบโต 12% จากปีที่ผ่านมา ถือเป็นเป้าหมายที่ท้ายทายโดยรายได้หลักยังคงเป็นกลุ่มโครงการแนวราบเช่น โครงการหมู่บ้าน ทาวน์เฮาส์ ประมาณ 70% ซึ่งปีนี้บริษัทฯ มีแผนเปิดโครงการใหม่ประมาณ 70-75 โครงการ แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 21-22 โครงการ ทาวน์เฮาส์ 39-41 โครงการ และคอนโดมิเนียม 10-12 โครงการ มูลค่ารวม 55,000-61,000 ล้านบาท
“ขณะนี้รอบธุรกิจ Business Cycle Time ในส่วนของระยะเวลาจากวันจองถึงวันโอนของโครงการแนวราบสามารถบริหารได้ต่ำกว่า 90 วัน และยังมียอดขายที่รอรับรู้รายได้จากการโอน คงเหลือเพียงสิ้นปี 2557 คิดเป็นมูลค่ารวม 34,224 ล้านบาท นอกจากนี้ ยังจะมีรายได้จากโครงการเดิมที่อยู่ระหว่างการพัฒนาอีก 177 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 78,536 ล้านบาท ดังนั้น จึงมั่นใจว่าเป้าหมายรายได้ปีนี้ที่ 47,000 ล้านบาท จะสามารถสร้างรายได้ตามเป้าหมายอย่างแน่นอน”
นายเลอศักดิ์ กล่าวต่อว่า ในปี 2558 นี้ บริษัทฯ ได้ตั้งงบประมาณลงทุนเพื่อซื้อที่ดินไว้ที่ 14,000 ล้านบาท และงบลงทุนนสินทรัพย์ถาวร 650 ล้านบาท ซึ่งบลงทุนสำหรับซื้อที่ดินนั้นเพิ่มขึ้นจากปี 2557 ที่กำหนดไว้ซื้อที่ดินเพียง 6,200 ล้านบาท.