โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ มั่นใจตลาดคอนโดฯขอนแก่นโต รับโครงการเมกะโปรเจ็กต์ภาครัฐ เร่งผุดคอนโดฯโลว์ไรส์ “โอเชี่ยน เรสซิเดนซ์ มิตรภาพ-ขอนแก่น” มูลค่า 350 ล้านบาท หวังเจาะกลุ่มกลาง-ล่างนายธีระชัย พิพิธศุภผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยถึงแนวโน้มตลาดอสังหาริม ทรัพย์ต่างจังหวัดว่า เริ่มมีทิศทางที่ดีขึ้น โดยเฉพาะจังหวัดหัวเมืองใหญ่อย่าง จังหวัดขอนแก่น ซึ่งมีปัจจัยบวกด้านการลงทุนโครงการเมกะโปรเจ็กต์ของภาครัฐที่มีแผนการพัฒนาเมือง ทั้งโครงสร้างพื้นฐานด้านการคมนาคมขนส่ง ทางบกและทางอากาศ ได้แก่ ขอนแก่นซิตีบัส รถไฟทางคู่ เส้นทางช่วงชุมทางถนนจิระ-ขอนแก่น และรถไฟฟ้ารางเบา (LRT) สายเหนือใต้ สำราญ-ท่าพระ ซึ่งจะเป็นรถไฟฟ้ารางเบาสายแรกของไทย
รวมถึงการขยายสนามบินขอนแก่น เพื่อยกระดับเป็นสนามบินนานาชาติ อีกทั้งการพัฒนาระบบการศึกษา และตั้งเป้าให้เป็นเมืองศูนย์กลางของบริการทางการแพทย์และการรักษาพยาบาล ซึ่งเป็นปัจจัยนำไปสู่ความต้องการที่อยู่อาศัยในขอนแก่นเพิ่มมากยิ่งขึ้น
ด้วยศักยภาพของเมืองที่มีอัตราการเติบโตอย่างต่อเนื่องในอนาคต บริษัทจึงได้พัฒนาโครงการแรกในจังหวัดขอนแก่น ภายใต้ชื่อ “โอเชี่ยน เรสซิเดนซ์มิตรภาพ-ขอนแก่น” มูลค่าโครงการ 350 ล้านบาท พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ สูง 8 ชั้น จำนวน 223 หน่วย ราคาขายเริ่มต้น 1.09 ล้านบาท โดยกลุ่มลูกค้าเป้าหมายส่วนใหญ่เป็นนักศึกษา ,บุคลากรด้านการศึกษาในมหาวิทยาลัยขอนแก่น และบุคลากรทางการแพทย์ ซึ่งคาดว่าโครงการน่าจะได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี แม้ว่าตลาดในกลุ่มนี้จะมีความเสี่ยงในเรื่องของยอดปฏิเสธสินเชื่อก็ตาม เนื่องจากบริษัทมีการพรีแอพพรูฟลูกค้าก่อน
“จากอานิสงส์ของแผนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการคมนาคมขนส่งของภาครัฐในจังหวัดขอนแก่น ส่งผลให้มีดีมานด์ความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้นเป็นลำดับ และด้วยทำเลที่ตั้งโครงการที่เดินทางสะดวกสบาย ใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น, โรงพยาบาลราชพฤกษ์แห่งใหม่, สนามบินขอนแก่น และศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น และในอนาคตจะใกล้กับสถานีรถไฟฟ้ารางเบา (ซึ่งคาดว่าเปิดให้บริการปลายปี 2562) โดยโครงการจะเริ่มการก่อสร้างในไตรมาส 3 ของปี 2560 และคาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่ประมาณไตรมาส 4 ปี 2561” นายธีระชัย กล่าว
สำหรับแผนการดำเนินงานในปี 2560 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่จำนวน 3-4 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 5,400 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการโอเชี่ยน เกท ประกอบด้วยอาคารพาณิชย์และทาวน์เฮาส์ในพื้นที่จังหวัดสุพรรณบุรี มูลค่าโครงการ 745 ล้านบาท, โครงการโอเชี่ยน เรสซิเด้นท์ ขอนแก่น คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น มูลค่า 350 ล้านบาท, โครงการโอเชี่ยน ทาวน์ วิลเลจ ประกอบด้วย ทาวน์ เฮาส์ บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว มูลค่าโครงการ 1,300 ล้านบาท สำหรับโครงการที่ 4 ตั้งอยู่บริเวณพระราม 3 ข้างโรงแรมมณเฑียร จำนวน 16 ไร่ ซึ่งจะพัฒนาเป็นที่อสังหาริมทรัพย์ประเภทใดนั้น ขณะนี้อยู่ระหว่างการศึกษารูปแบบความเป็นไปได้ คาดว่าจะมีมูลค่าโครงการประมาณ 3,100 ล้านบาท ตั้งเป้ารับรู้รายได้ปี 2560 ที่ประมาณ 900 ล้านบาท แบ่งเป็นรายได้จากกลุ่มเช่าที่ประมาณ 500 ล้านบาท และกลุ่มเพื่อขาย 400 ล้านบาท
ที่มา : หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ