นายอลงกต บุญมาสุข ผู้อำนวยการฝ่ายบริหารผลิตภัณฑ์และการตลาดธนาคารกสิกรไทย เปิดเผยว่า ปัญหาหนี้ครัวเรือนที่สูงขึ้นมีผลต่อการซื้อที่อยู่อาศัยลดลง เนื่องจากผู้บริโภคมีภาระเพิ่มขึ้น ดังนั้นธนาคารจะดูความสามารถในการผ่อนชำระหนี้เป็นหลัก หากพบว่ามีภาระหนี้มากเกินไปก็อาจไม่ให้สินเชื่อ ซึ่งแผนการปล่อยสินเชื่อปีนี้ยังเป็นปกติ โดยตั้งเป้าปล่อยสินเชื่อใหม่ที่ 48,000-50,000 ล้านบาท หรือเติบโต 6% หากเทียบกับปีก่อน
ทั้งนี้มองว่าตลาดบ้านแนวราบยังไปได้ดี แต่คอนโดมิเนียมขึ้นอยู่กับทำเลเป็นหลักโดยโครงการในแนวรถไฟฟ้ายังขยายต่อเนื่อง เพราะรัฐบาลมีการลงทุนเส้นทางรถไฟฟ้าเพิ่ม ส่วนหนี้เสียเชื่อว่าธนาคารมีการควบคุมดูแลอย่างใกล้ชิด ซึ่งในส่วนของธนาคารอยู่ที่ 1.8%
นางพจณี คงคาลัย ผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่ธนาคารกรุงเทพ กล่าวว่า การปล่อยสินเชื่อปีนี้ทรงตัวอยู่ที่ 13-15% โดยขึ้นกับสภาพเศรษฐกิจ ถ้าเศรษฐกิจเติบโตดีจะทำให้ความต้องการสินเชื่อเพิ่มขึ้นแต่ปีที่ผ่านมายอมรับว่าปัญหาหนี้ครัวเรือนที่ปรับตัวสูง ส่งผลกระทบต่อยอดปล่อยสินเชื่อในไตรมาส 4/57 เนื่องจากชะลอการโอน จากปกติในช่วงเวลานี้เป็นช่วงไฮซีซั่นหรือฤดูกาลการโอนโครงการและการปล่อยสินเชื่อ ขณะที่การก่อสร้างโครงการของผู้ประกอบการได้ปรับตัวลดลงเช่นกันเห็นได้จากการก่อสร้างโครงการใหม่เกิดขึ้นมีสัดส่วนที่น้อยหากเทียบกับปีก่อน
นายจิรัชยุติ์ อัมยงค์ รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายพาณิชย์ธนกิจ ธนาคารซีไอเอ็มบีไทย กล่าวว่า ได้ชะลอการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย เนื่องจากการลงทุนของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เพื่อก่อสร้างโครงการใหม่ ๆ ลดลงทำให้ความต้องการสินเชื่อปรับตัวลดลงตามไปด้วย ขณะที่ตลาดต่างจังหวัดเริ่มอิ่มตัว ซึ่งขอรอดูสถานการณ์ถึงเดือน ก.พ.นี้ก่อนถ้าไม่ดีจะต้องมีการปรับแผนสินเชื่อใหม่แต่เบื้องต้นตั้งเป้าหมายปล่อยสินเชื่อไว้ที่ 9-11% ส่วนสินเชื่อเกี่ยวกับสินค้าเกษตรดูแลอย่างใกล้ชิดเพราะราคาสินค้าเกษตรปรับตัวลดลง เช่น ยางพารา ปาล์มน้ำมัน ด้านสินเชื่อพลังงานทดแทนเชื่อว่าจะเติบโตดีทั้งไบโอแก๊สและพลังงานแกลบ
สำหรับแผนการปล่อยสินเชื่อเอสเอ็มอีเน้นปล่อยรายย่อยที่มีวงเงินต่ำกว่า 20 ล้านบาท คาดว่าจะปล่อยสินเชื่อได้ประมาณ 5,000 ล้านบาท รวมทั้งจะเน้นสินเชื่อซัพพลายเชนหรือผู้ประกอบการที่ป้อนสินค้าให้กับผู้ประกอบการรายใหญ่ เช่น ผลิตชิ้นส่วนยานยนต์ และเทรดดิ้งหรือการค้าระหว่างประเทศ เป็นต้น เจาะกลุ่มลูกค้าใหม่มากกว่าลูกค้าเดิมเพราะปีนี้จะไม่เน้นรายได้จากดอกเบี้ยหรือการเติบโตของสินเชื่อมากนัก แต่จะเน้นรายได้จากค่าธรรมเนียม เช่น อัตราแลกเปลี่ยน และการทำประกันความเสี่ยงราคาพืชผลสินค้าเกษตรเป็นต้น คาดว่าจะโต 100% ซึ่งตั้งเป้าหมายไว้ว่าสินเชื่อเอสเอ็มอีปล่อยใหม่อยู่ที่ 8,300 ล้านบาท หรือโต 16-17% และพอร์ตสินเชื่อคงค้างสิ้นปีอยู่ที่ 62,000 ล้านบาท ขณะที่กำไรสุทธิปีนี้จะเพิ่มขึ้น 40% จากปี 57 กำไรสุทธิ 1,300 ล้านบาท ส่วนหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ หรือเอ็นพีแอลของเอสเอ็มอี อยู่ที่ 0.4-0.5%
รายงานข่าวจากเทอร์ร่าบีเคเค รีเสิร์ทกล่าวว่า บริษัทได้สำรวจแผนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของ 10 บริษัทในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในปี 58 พบว่า บริษัทพัฒนาที่ดินรายใหญ่มีโครงการเปิดตัวรวมกันไม่ต่ำกว่า 240 โครงการ รวมกว่า 290,000 ล้านบาท โดยบริษัท พฤกษาเรียลเอสเตท ครองแชมป์สูงสุด 80 โครงการ รวมมูลค่า 80,000 ล้านบาท และจะเพิ่มสัดส่วนคอนโดมิเนียมจาก 20% เป็น 25%.