ดัชนีราคาบ้านปี 2557 ขยับ คอนโดปรับขึ้นมากสุด 5.2% คาดปี 2558 ราคาขึ้นอีกไม่น้อยกว่า 5%
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ดัชนีราคาห้องชุดในรอบครึ่งหลังปี 2557 ในกรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้น 5.2% เมื่อเทียบกับครึ่งหลังปี 2556
โดยแบ่งห้องชุดราคาต่ำกว่า 5 หมื่นบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.) ปรับขึ้น 4.1% ราคา 5-8 หมื่นบาท/ตร.ม. ปรับขึ้น 5.5% ราคา 8 หมื่น-1.2 แสนบาท/ตร.ม. ปรับขึ้น 6.5% และราคามากกว่า 1.2 แสนบาท/ตร.ม.ขึ้นไป ปรับขึ้น 4.3%
สำหรับในพื้นที่กรุงเทพฯ เขตที่มีการปรับราคาห้องชุดเพิ่มขึ้นมาก ได้แก่ เขตห้วยขวาง เขตจตุจักร เขตพญาไท เขตราชเทวี เขตปทุมวัน เขตสาทร เขตบางรัก เขตวัฒนา เขตคลองเตย เขตพระโขนง และเขตบางซื่อ ส่วนในพื้นที่นนทบุรีและสมุทรปราการ เขตที่มีการปรับราคาห้องชุดเพิ่มขึ้นมาก ได้แก่ อ.เมืองนนทบุรี (ถนนรัตนาธิเบศร์) ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง และ อ.เมืองสมุทรปราการ ช่วงส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช- แบริ่ง
ขณะที่ดัชนีราคาบ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้น 3.1% เมื่อเทียบกับครึ่งหลังปี 2556 ส่วนดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ปรับเพิ่มขึ้น 3.7%
ทั้งนี้ ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ประเมินว่า แนวโน้มราคาบ้านในปีนี้อาจจะปรับขึ้นได้ 5% โดยมีปัจจัยหลักจากราคาที่ดินที่สูงขึ้น
นายสัมมา กล่าวอีกว่า สำหรับการสำรวจความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการในไตรมาส 4 ปี 2557 พบว่า ดัชนีความเชื่อมั่นในภาวะปัจจุบันมีค่าเท่ากับ 55.4 เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากไตรมาส 3 ที่ดัชนีมีค่าเท่ากับ 54.5 ส่วนดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้า ปรับเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเช่นกัน โดยผู้ประกอบการมองว่า เศรษฐกิจที่มีแนวโน้มเติบโตดีขึ้นจากปี 2557 และความคืบหน้าของโครงสร้างพื้นฐานด้านการคมนาคม แต่ยังมีปัจจัยลบจากความอ่อนไหวของเศรษฐกิจโลก ปัจจัยการเมือง และหนี้ครัวเรือน