ฮาบิแททฯ เพิ่มพอร์ตที่อยู่อาศัยเน้นโปรฮาบิแททฯ เพิ่มพอร์ตที่อยู่อาศัยเน้นโปรดักส์ป้อนนักลงทุน หลังขึ้นโครงการ Best Western Premier Bayphere Pattaya คอนโดเพื่อการลงทุน พร้อมเปิดบริหารการเช่าผ่านเชนโรงแรม แจงลูกค้าตอรับเกินคาด หลังปิดการขายแล้วกว่า 70% พร้อมขยับแผนขึ้นโครงการใหม่ บลูเฟียร์ พัทยา มาเนจ บาย เบสท์ เวสเทิร์น พรีเมียร์ คอลเลคชั่น เน้นการลงทุนที่คุ้มค่า ชูจุดขาย การันตี ผลตอบแทน 7 % 5 ปี พร้อมอัดโปรโมชั่นราคาพิเศษเริ่มต้น 2.7 ล้านบาท ด้านไนท์แฟรงค์ฯ เผยดัชนีความเชื่อมั่น ตลาดอสังหาฯ พัทยา ลู่ทางสดใส เชื่อจะกลายเป็น Family destination จากการเติบโตของเมืองและหลากปัจจัยหนุน
นายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด กล่าวว่าหลังจากที่เปิดตัวโครงการ Best Western Premier Bayphere Pattaya คอนโดมิเนียมติดหาด จำนวน 174 ยูนิต คอนโดฯเพื่อการลงทุน ซึ่งได้รับการตอบรับที่ดีมาก จากกลุ่มเป้าหมายที่รู้จักแบรนด์ Habitat Group มากขึ้น และในแง่ยอดขาย ซึ่งขณะนี้มียอดขายแล้ว 70% แม้ในช่วงปลายปีที่แล้วสถานการณ์ตลาดนิ่งๆ แต่ก็ถือว่าโครงการประสบความสำเร็จตามเป้าหมาย ลูกค้าหลายๆรายเริ่มรับรู้และเข้าใจโมเดลการบริหารการเช่า แบบที่นำแบรนด์โรงแรมเข้ามาบริหาร ซึ่งลูกค้าส่วนใหญ่ก็รู้จักแบรนด์ Best Western อยู่แล้ว และให้การตอบรับเป็นอย่างดี
ทั้งนี้ การเปิดตัวและการทำตลาดโครงการ Best Western Premier Bayphere Pattaya ทำให้บริษัททราบว่ายังมีดีมานด์ ของลูกค้ากลุ่มที่ต้องการซื้ออสังหาฯเพื่อการลงทุน ลักษณะเดียวกับที่ โครงการเสนอขาย โดยมี budget ที่ต่ำลงแต่ยังคงคอนเซ็ปต์การดี ไซน์ที่ดูหรูหรา และมี facility ครบครันแบบโรงแรม 5 ดาว จึงเป็นที่มาของการพัฒนาโครงการใหม่ บลูเฟียร์ พัทยา ที่โปรดักส์ ทั้งห้องชุด และส่วนกลาง ทำเลที่ตั้ง ราคา และสิทธิประโยชน์ต่างๆ ตอบโจทย์ลูกค้าเป็นอย่างดี
สำหรับโครงการ BluPhere Pattaya เป็นคอนโดมิเนียม โลว์ไรซ์ สูง 8 ชั้น อยู่ห่างจากหาดเพียง 100 ม. ตั้งอยู่ในซอยนาจอมเทียน 18 มีจำนวน 195 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 650 ล้านบาท แบ่งเป็น จุดเด่นที่เหมือนกับโครงการ Bayphere คือเป็นคอนโดฯเพื่อการลงทุน โดยการันตีค่าเช่า7% ต่อปี เป็นเวลา 5 ปี หลังจากปีที่ 5 จะให้ผลตอบแทนแบบแบ่งผลกำไร (หลังหักค่าใช้จ่าย) 60% ให้แก่เจ้าของห้อง, มีการบริหารการเช่าโดยนำแบรนด์ โรงแรมอันดับ 7 ของโลกอย่าง Best Western มาบริหารการเช่าและให้บริการต่างๆภายในโรงแรม
รวมทั้งดูแลรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ให้เจ้าของห้อง เทียบได้กับการบริหารโรงแรม 5 ดาว, มีสิทธิประโยชน์ต่างๆ ให้กับผู้ซื้อหรือเจ้าของห้อง เทียบเท่ากับโครงการ Bayphere คือ เข้าพักฟรี 14 วันต่อปีในโครงการ BluPhere Pattaya, ส่วนลดพิเศษสำหรับร้ านอาหารและบาร์ที่โครงการ BluPhere Pattaya, และส่วนลดพิเศษเมื่อเข้าพักที่โครงการอื่นๆในเครื อฮาบิแทท กรุ๊ป จุดเด่นที่แตกต่างกับโครงการ Bayphere คือ การใช้แบรนด์ BW Premier Collection (เบสท์ เวสเทิร์น พรีเมียร์ คอลเลคชั่น) ซึ่งเป็นแบรนด์พรีเมี่ยมที่สุดในเครือเทียบเท่า Best Western Premier
ในคอนเซ็ปต์ boutique resort ที่เน้นเรื่องราวที่มาที่ ไปของทำเลที่ตั้งและการออกแบบโรงแรม อันเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว
“การการันตีผลตอบแทนที่ 7% เป็นเวลา 5 ปี ยังคงเป็น key concept หลัก ในการทำการตลาดของโครงการ BluPhere Pattaya เน้นสร้างการรับรู้ในกลุ่ม mass โดยใช้สื่อทั้งออนไลน์ และออฟไลน์เพื่อสร้ างความสนใจและใช้ content marketing ในการ educate ลูกค้าให้เข้าใจเกี่ยวกับรูปแบบการลงทุนในสังหาริมทรัพย์ แบบที่บริษัทดำเนินงาน กลุ่มเป้าหมาย คือ ลูกค้าอายุ 30 – 45 ปี รายได้60,000 – 70,000 บาทขึ้นไป ซึ่งซื้อโครงการนี้เป็นโครงการที่ 2 ขึ้นไป (โครงการแรกอาจจะซื้ออยู่เอง หรือซื้อลงทุน) โดยสามารถจ่ายดาวน์ได้เดือนละ 15,000 – 20,000 บาท ขึ้นไป ซึ่งนับว่าเป็นจำนวนเงินที่ไม่ หนักสำหรับคนวัยทำงาน”
นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า บริษัทคาดว่า พัทยาจะเป็นเมืองที่มีศักยภาพสูงมากในอนาคต ทั้งด้านการขยายตัวของเมืองและความเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวในพื้นที่โซนตะวันออกของประเทศ โดยได้รับอานิสงค์การขยายตัวจากโครงการพัฒนาของรัฐ เช่น (1) การพัฒนาสนามบินนานาชาติอู่ ตะเภา เพื่อรองรับการพัฒนาระเบี ยงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor: EEC) และพัฒนาให้เป็นศูนย์ซ่อมบำรุ งอากาศยาน โดยมีเป้าหมายผู้โดยสารเข้าใช้ งานในปี 2560 ประมาณ 1.2 ล้านคน (จาก 700,000 คนในปี 2559) (2) แผนพัฒนาท่าเรือพาณิชย์สัตหีบ ให้เป็นท่าเรือพาณิชย์ แนวท่าจอดเรือยอร์ชเพื่อเชื่ อมการเดินทางระหว่างชายฝั่ งทะเลอ่าวไทยด้านตะวั นออกและตะวันตก (East-West Transport) เพื่อลดระยะเวลาการเดิ นทางและขนส่งสินค้าให้ลดลงเหลื อ1-2 ชั่วโมง ซึ่งปัจจุบันมีเรือเฟอร์รี่เพื่ อการโดยสารระหว่างพัทยา – หัวหินเปิดให้บริการแล้ว (3)การพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิ เศษตะวันออก ในพื้นที่ 3 จังหวัด ซึ่งประกอบด้วย จังหวัดชลบุรี ฉะเชิงเทรา ระยอง ในกลุ่ม 10 อุตสาหกรรมเป้าหมาย
ขณะที่เมืองพัทยาได้กำหนดเป้ าหมายให้เป็นเมืองศูนย์ กลางการท่องเที่ยวเพื่อรองรับการเติบโตและการรวมตัวของประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน พื้นที่บริเวณนาจอมเทียนและสัตหีบก็จะได้รับอานิสงค์การเติบโตของุรกิจท่องเที่ยวอย่างมาก ซึ่งปัจจุบันนาจอมเทียนเป็นที่ ตั้งของแหล่งท่อเที่ยวที่สำคัญหลายอย่าง เช่น สวนน้ำ Cartoon Network Amazone ซึ่งเป็นส่วนน้ำขนาดใหญ่แห่งแรกและแห่งเดียวของโลกที่ใช้ แบรนด์การ์ตูนดัง Cartoon Network, สวนเสือศรีราชา, อุทยานหินล้านปีและฟาร์มจระเข้ พัทยา
ด้วยโครงการพัฒนาพื้นที่ดังกล่าวข้างต้นจะทำให้โครงการ Bluphere Pattaya Managed by BW Premier Collection เป็นโครงการสำหรับผู้ที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบของ Lifestyle Investment คือนอกจากเพื่อใช้พักอาศัย หรือใช้เป็นบ้านพักตากอากาศแล้ว ยังสามารถสร้างผลตอบแทนจากอสังหาริมทรัพย์ได้เป็นอย่างดี โดยการบริหารงานเช่าด้วยทีมบริหารมืออาชีพ นอกจากจะสร้างผลตอบแทนการลงทุนที่ดีแล้วนักลงทุนก็จะได้มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นในอนาคต โดยโครงการนี้มีจุดเด่นคือ “การันตีตอบแทนการเช่า 7% ต่อปี เป็นระยะเวลา 5 ปี” โดยโรงแรม BW Premier
WCollection ซึ่งเป็นแบรนด์ที่มีชื่อเสี ยงระดับโลกมีการบริหารจั ดการและการบริหารงานเช่าได้ มาตรฐานโลก ผู้เข้าพักอาศัยก็จะได้รับบริ การระดับโรงแรมที่เป็นที่ยอมรั บในตลาดทั้งในประเทศไทยและต่ างประเทศ นอกจากนี้เจ้าของห้องสามารถใช้ สิทธิ์เข้าพักฟรีได้เป็นจำนวน 14 วันต่อปีอีกด้วย”
ที่มา: ผู้จัดการรายวัน 360 องศา