กทม.อัด 3 หมื่นล้านบาทเวนคืนบ้านกว่า 2,000 หลัง 40 โครงการทั่วกรุง แบ่ง 3 ระยะ ลุยตัดขยายถนนแก้วิกฤติจราจร ขุดคลองระบายนํ้าเพิ่มแก้นํ้าท่วมซํ้าซากฉุดที่ดินพุ่ง 400%
นายศักดิ์ชัย บุญมา ผู้อำนวยการกองจัดกรรมสิทธิ์ที่ดิน สำนักการโยธา กรุงเทพมหานคร เปิดเผย”ฐานเศรษฐกิจ”ว่า กทม. เร่งก่อสร้างและขยายถนนใหม่แก้ปัญหาจราจรและรองรับการเติบโตของเมือง รวมทั้งขุดคลองระบายป้องกันปัญหาน้ำท่วมในอนาคตรวม 40โครงการวงเงินเฉพาะค่าเวนคืนไม่ต่ำกว่า 3 หมื่นล้านบาทซึ่งจะพิจารณาจ่ายตามราคาตลาด ณเวลาที่ มีการเวนคืนอย่างไรก็ดี การเวนคืนแต่ละโครงการดังกล่าว จะเป็นลักษณะทะยอยดำเนินการ ซึ่งแต่ละปีงบประมาณจะได้ค่าชดเชยจัดกรรมสิทธิ์ทีดิ่นและสิ่งปลูกสร้างประ 700-800 ล้านบาท หรือปีละ 3-4 โครงการ
โครงการแบ่งออกเป็น 3 ระยะ แยกเป็นระยะ 1 จำนวน 10โครงการ ออกพระราชกฤษฎีกาเวนคืนแล้ว 80% ระยะ2 จำนวน 15โครงการอยู่ขั้นตอนเสนอออกพ.ร.ฏ.เวนคืน และระยะ3ซึ่งเป็นโครงการเสนอใหม่ในปี 2560 อยู่ระหว่างดำเนินโครงการสร้างการมีส่วนร่วม ของประชาชน ในพื้นที่ ทั้งนี้จำนวน 15โครงการ แยกเป็นโครงการก่อสร้างถนน 9 โครงการ และก่อสร้างคลองระบายน้ำใหม่ 6โครงการเฉพาะโซนตะวันออกของกทม. ที่ต้องเวนคืนที่ดิน คลองสายละ 60-100 ไร่ ประเมินว่าจะมีประชาชนได้รับผลกระทบจากการเวนคืนทั้งสิ้น ไม่เกิน 2,000 หลังคาเรือนแต่แนวจะเน้นลงยังพื้นที่โล่งให้มากที่สุด เพื่อลดค่าใช้จ่ายจากค่าเวนคืน และลดผลกระทบการสูญเสียที่อยู่อาศัยดั่งเดิมของประชาชน
สำหรับโครงการเร่งด่วนในปี 2560 นายศักดิ์ชัย ระบุว่า จะมีโครงการกรุงเทพกรีฑา –รุ่มเกล้า ระยะทาง 30กิโลเมตรแบ่งก่อสร้างเป็น 7 ตอน ซึ่งขณะนี้ เวนคืนไปบางส่วน แต่ติดปัญหาคัดค้าน โครงการก่อสร้างถนนเชื่อมถนนวิภาดี(ข้างร้านเจ๊เล้ง)-โครงการก่อสร้างถนนพลโยธิน-รัตนโกสินสมโภช -นิมิตใหม่ โครงการก่อสร้างถนนพรานนกสาย4 –วงแหวนรอบรอบนอก
นายศักดิ์ชัยกล่าวต่อว่า นอกจากจะช่วยแก้ปัญหาจราจรแล้ว ยังได้อนิสงค์ จากราคาที่ดินขยับมากถึง 300-400 % ยกตัวอย่างโครงการก่อสร้างถนนโซนตะวันออก ของกทม. ราคาที่ดินไม่แพงมากอยู่ที่ ตารางวาละ 2 – 3 หมื่นบาทต่อตารางวา และ มีโอกาสขยับได้มาก หากมีถนนใหม่เกิดขึ้น และยังเช่วยเปิดหน้าดินให้เป็นทำเลทอง พัฒนาบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียม ตามผังเมืองรวมกทม.ตามที่ใช้เกณฑ์ของขนาดถนนจูงใจให้พัฒนาได้มากขึ้น เพราะหากถนนมีความกว้างมาก ก็เปิดโอกาสพัฒนาได้มาก
ผู้อำนวยการยัง ย้ำต่อว่า นอกจากนี้ ยังมี สะพานเกียกกายและถนนต่อเชื่อม ที่ต้องเร่งเวนคืนและก่อสร้างให้ทันต่อการเปิดสภาหลังใหม่ ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างเสนอ พ.ร.ฏ.เวนคืนเบื้องต้นมีผู้ที่กระทบจากการเวนคืน มากกว่า 500 หลังคาเรือน โดยเฉพาะโซนฝั่งธนฯ จรัญสนิทวงศ์
แหล่งข่าวกล่าวจากกทม.กล่าวเพิ่มเติมว่า การขุดคลองใหม่ทั้ง6 สายจะช่วยรองรับการระบายของน้ำไม่ให้ท่วมในเขตกรุงเทพชั้นในในอนาคต เนื่องจากปัจจุบันมีโครงการก่อสร้างกีดขวางทางน้ำอยู่มาก จึงมีความจำเป็นต้องขุดและขยายคลองเพิ่มขึ้นรวมถึงอนาคต
นายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผุ้จัดการบริษัท โมเดิร์นพร็อพเพอร์ตี้คอนซัลแทนจำกัดกล่าวว่า การก่อสร้างถนนจะส่งผลให้เกิดการพัฒนาและราคาที่ดินจะขยับขึ้นเฉลี่ย 2.5 เท่าช่วยเพิ่มมูลค่าที่ดิน ให้สูงขึ้นนอกจากแก้ปัญหาจราจร
ที่มา : หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ