SAM ซื้อเอ็นพีเอเข้าพอร์ตเพิ่มกว่า 5 พันล้าน ชี้แบงก์-กรมบังคับคดีเร่งรัดระบายให้หมดปี′59 งัดที่บางนา-ตลิ่งชัน-วังน้อยประมูล โกยยอด 4 พันล้าน
นายนิยต มาศะวิสุทธิ์ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM เปิดเผยว่า ปีนี้บริษัทรับซื้อทรัพย์รอการขาย (เอ็นพีเอ) เข้ามาบริหารเพิ่ม 4,000-5,000 ล้านบาท ซึ่งมากกว่าปกติจะรับซื้อปีละประมาณ 4,000 ล้านบาท เนื่องจากเป็นจังหวะที่ธนาคารทำการปรับโครงสร้างหนี้ให้ลูกหนี้ และนโยบายจากกรมบังคับคดีต้องการระบายทรัพย์ออกขายทอดตลาด
สอดคล้องกับก่อนหน้านี้ ที่นายดอน นาครทรรพ ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายกลยุทธ์สถาบันการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ระบุว่าหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) คงค้างในระบบธนาคารพาณิชย์เพิ่มขึ้นใน Q1/59 เป็น 2.64% จากไตรมาสก่อนหน้ามี 2.55% โดยเอ็นพีแอลกลุ่มที่เพิ่มขึ้นมากมาจากสินเชื่อเอสเอ็มอีและสินเชื่ออุปโภคบริโภค โดยเฉพาะสินเชื่อบัตรเครดิต เป็นเหตุให้ธนาคารมีการตัดขายหนี้เสียต่อเนื่อง
นายนิยตกล่าวว่า ปีนี้ SAM จะขายทรัพย์เอ็นพีเอ 5,000 ล้านบาทจากพอร์ตเอ็นพีเอสะสมมีอยู่ 2 หมื่นล้านบาท และตั้งเป้ายอดขาย 4,000 ล้านบาท โดยนอกจากกลยุทธ์การติดต่อกลุ่มธุรกิจต่าง ๆ อาทิ อสังหาริมทรัพย์ อุตสาหกรรม พลังงาน เพื่อเชิญชวนร่วมประมูลทรัพย์ชิ้นใหญ่มูลค่าสูงกว่า 5 ล้านบาท จะเน้นการขายทรัพย์รายย่อยมูลค่าต่ำกว่า 5 ล้านบาทต่อรายการให้มากขึ้นด้วย จากเดิมมีเพียง 20% จะเพิ่มขึ้นให้เป็น 50%
“ปีนี้จะลงพื้นที่ให้มาก วิธีที่ดีที่สุดคือการให้คนในพื้นที่เห็นทรัพย์ที่ SAM ขาย มีการติดป้ายโฆษณา เพิ่มงบฯปรับปรุงทรัพย์ให้น่าสนใจ เพื่อดึงดูดผู้ซื้อ”
ล่าสุดได้จัดโปรโมชั่น Sam Lite ให้ลูกค้าทรัพย์รายย่อยตามรายการที่กำหนดกว่า 60 รายการ สามารถวางเงินดาวน์ 10% จากนั้นผ่อนโดยตรงกับ SAM ดอกเบี้ย 0% 2 ปีก่อนเข้ากระบวนการยื่นกู้กับธนาคารต่อไปเป็นรายโครงการเพื่อเพิ่มโอกาสให้ผู้ซื้อกู้ซื้อบ้านได้อีกทั้งมีทรัพย์เอ็นพีเอเข้าร่วมโครงการบ้านประชารัฐ1,000 ยูนิต ราคาต่ำกว่า 1.5 ล้านบาทจะทยอยออกขายปีนี้ เริ่มจากโครงการเอื้อประชาคอนโด ย่านลาดพร้าว ราคา 2-3 แสนบาท 40 ยูนิตมียอดขายแล้ว 10 กว่ายูนิต และวันที่ 4-5 มิ.ย.นี้ จะเริ่มขายห้องชุดในคอนโดฯ เอ็มที คอนโดมิเนียม เยื้องสวนสนุกดรีมเวิลด์ กว่า 30 ยูนิต ราคาเริ่ม 1 แสนกว่าบาท ขนาดห้อง 25 ตร.ม.
สำหรับทรัพย์เอ็นพีเอจะเปิดประมูลรอบวันที่ 3 มิ.ย.นี้ กว่า 200 รายการ มูลค่า 3,000 ล้านบาท มีไฮไลต์ทรัพย์เด่น อาทิที่ดินเปล่า143 ไร่ ติด ถ.บางนา-ตราด กม.29 (ฝั่งขาออก) หน้ากว้าง 300 เมตร ใกล้มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ (ABAC) วิทยาเขตสุวรรณภูมิ ราคาขั้นต่ำ 1,268 ล้านบาท ,ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง 2 ไร่เศษ หน้ากว้าง 50 เมตร ติด ถ.บรมราชชนนี (ฝั่งขาออก) ปากซอยบรมราชชนนี 85 ราคาขั้นต่ำ 48.7 ล้านบาท,ที่ดินเปล่ากว่า 1,000 ไร่ เดิมเป็นสนามกอล์ฟ ทำเล อ.วังน้อย จ.พระนครศรีอยุธยา ราคาขั้นต่ำ 549 ล้านบาทและโรงแรมสูง 9 ชั้น ขนาด 125 ห้อง เนื้อที่ 1 ไร่เศษ ติด ถ.อิสรภาพ สี่แยกบ้านแขก ราคาขั้นต่ำ 133.3 ล้านบาท
ที่มา: หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ