“พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค”ผนึก”แกรนด์ แอสเซท” ทุ่มกว่าหมื่นล้าน ขยายการลงทุนทั้งที่อยู่อาศัย-โรงแรม เล็งเจรจาทุนอสังหาฯญี่ปุ่น-ไทย ร่วมลงทุน 3 โครงการ มั่นใจปีนี้ฟื้นกลับทำกำไร ตั้งเป้ารายได้ 2 หมื่นล้าน
นายชายนิด อรรถญาณสกุล ประธาน เจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปีนี้คาดว่าจะเติบโตประมาณ 5% ขณะที่แนวทางการดำเนินธุรกิจในอนาคต จะต้องลดความผันผวนของรายได้ ด้วยการลงทุนธุรกิจที่มีรายได้สม่ำเสมอ ร่วมทุนกับพันธมิตรระหว่างประเทศ และมีความร่วมมือข้ามธุรกิจเพื่อเสริมความแข็งแกร่ง
“ปีนี้ตลาดจะเป็นการแข่งขันของกลุ่ม ผู้พัฒนาที่ดินรายใหญ่เดิม กับกลุ่มทุนขนาดใหญ่ที่มาจากธุรกิจอื่น เช่น กลุ่มสิงห์เอสเตท, กลุ่มเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี กลุ่มซีพี และกลุ่มซีพีเอ็น เรียกว่า ใหญ่ฟัดใหญ่”
ปีนี้บริษัทมีแผนพัฒนาอสังหาฯ ขยายธุรกิจโรงแรมชัดเจนภายใต้ บริษัทแกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) บริษัทในเครือ และมีนโยบายในการบริหารจัดการ ต้นทุนทางการเงิน เพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินงาน เพื่อปรับเรตติ้งให้ดีขึ้น รวมทั้งควบคุมค่าใช้จ่าย ลดระยะเวลาการพัฒนา เปิดโครงการให้เร็วจากเดิมใช้เวลาตั้งแต่ซื้อที่ดินถึงพัฒนาใช้เวลากว่า 1 ปี ให้เหลือ 8-9 เดือน ตั้งจัดซื้อจัดจ้างกลางเพื่อลดค่าใช้จ่ายการก่อสร้าง โดยคาดสามารถลดได้ 5%
บริษัทยังอยู่ระหว่างเจรจากับพันธมิตรที่เป็นบริษัทพัฒนาอสังหาฯรายใหญ่ 1 ใน 3 ของญี่ปุ่น และบริษัทรายใหญ่ในประเทศไทย โดยบริษัทจะเป็น ผู้ถือหุ้นไม่ต่ำกว่า 40% เพื่อร่วมทุนพัฒนาโครงการศูนย์การค้า คอนโดมิเนียมหรือเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ และโรงแรม ในศรีราชา จ.ชลบุรี และที่รามอินทรา กรุงเทพฯ มูลค่า 2หมื่นล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะเห็นความชัดเจนอย่างน้อย 1 โครงการแรก ภายในครึ่งปีแรก
สำหรับแผนการดำเนินงานของเพอร์เฟคฯ ตั้งเป้ายอดขาย 1.6 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ9,000 ล้านบาท คอนโดมิเนียม 7,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 45% เมื่อเทียบกับปี 2558 ที่มียอดขาย 1.1 หมื่นล้านบาท โดยมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 17 โครงการ รวมมูลค่า 2.4 หมื่นล้านบาท
นายไพสิฐ แก่นจันทร์ ประธานเจ้าหน้าที่ บริหาร บริษัทแกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)กล่าวว่า ปีนี้มีแผนพัฒนาโรงแรมเพิ่ม 2 แห่ง รวมมูลค่า 2,400 ล้านบาท และคอนโด 1 แห่ง มูลค่า 4,000 ล้านบาท โดยตั้งงบซื้อที่ดิน 2,000 ล้านบาท
บริษัทยังมีการพัฒนาโครงการใหม่ๆ อาทิ โครงการแบบมิกซ์ยูสเป็นที่อยู่อาศัยและโรงแรมหรือรีสอร์ท,โครงการพักอาศัยสำหรับคนวัยเกษียณโดยเน้นกลุ่มต่างชาติ และที่พักวันหยุดแบบไทม์แชร์ เป็นต้น
และยังมีแผนพัฒนาธุรกิจโรงแรมในญี่ปุ่นอย่างต่อเนื่อง ทั้งปรับปรุงโรงแรม “คิโรโระ รีสอร์ท” ให้ได้มาตรฐานระดับโลก ภายใต้แบรนด์ “เชอราตัน ฮอกไกโด คิโรโระ รีสอร์ท” และ “คิโรโระ ทริบิวท์ พอร์ตโฟลิโอ” บริหารงานโดยกลุ่มสตาร์วูด โฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท พร้อมร่วมมือกับ “เอ็นแซดสกี” จากนิวซีแลนด์ ปรับปรุงบริการด้านสกีเพื่อดึงลูกค้าจากนิวซีแลนด์และออสเตรเลีย
นายไพสิฐ กล่าวว่า คาดว่าปีนี้จะสามารถกลับมามีกำไร เนื่องจากได้รับปัจจัยหนุนจากการกระตุ้นภาคการท่องเที่ยวของรัฐ คาดว่าอัตราการเข้าพักของโรงแรมของบริษัทจะเพิ่มเป็น 80% จากปีก่อน 70% โดยตั้งเป้ารายได้จากธุรกิจโรงแรมเติบโต 10%
ส่วนรายได้รวมตั้งเป้า 2 หมื่นล้านบาท สูงกว่าปีที่แล้วที่ทำได้ 1.19 หมื่นล้านบาท มาจากโครงการแนวราบ 9,000 ล้านบาท คอนโด 7,500 ล้านบาท การขายที่ดิน 1,000 ล้านบาท ธุรกิจโรงแรม 2,500 ล้านบาท
พัฒนาศูนย์การค้า คอนโด เซอร์วิส อพาร์ทเมนท์ โรงแรมในศรีราชา
ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ