ยูวีเร่งวางมาสเตอร์แพลนพื้นที่ ร.ร.เตรียมทหารเดิม แย้มทำมิกซ์ยูสทั้งคอนโด สำนักงาน รร. รพ. และศูนย์ประชุม-ศูนย์ศิลปะ พื้นที่รวม 1.5 ล้าน ตร.ม. เผยได้สิทธิจากบริษัทแม่เปิดโอกาสให้ทำสำนักงานด้วยแต่ยังไม่ตัดสินใจ
นายวรวรรต ศรีสอ้าน กรรม การผู้จัดการใหญ่ บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) หรือ ยูวี เปิดเผยว่า ในฐานะที่บริษัทเป็นที่ปรึกษาโครงการให้บริษัท เกษมทรัพย์วัฒน จำกัด ของนายเจริญ สิริวัฒนภักดี ซึ่งเป็นผู้ได้สิทธิการเช่าที่ดินบริเวณโรงเรียนเตรียมทหารเดิมย่านถนนพระราม 4 จากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์นั้น ขณะนี้อยู่ระหว่างจัดทำมาสเตอร์แพลนการพัฒนาพื้นที่กว่า 92 ไร่ คาดว่าจะมีความชัดเจนภายในปี 2559 ว่าในโครงการจะประกอบด้วยอะไรบ้าง แต่ในเบื้องต้นคาดว่าจะมีการพัฒนาพื้นที่ราว 1.5 ล้านตารางเมตร ประกอบด้วย คอนโดมิเนียม อาคารสำนักงาน โรงแรม โรงพยาบาล ศูนย์ประชุมและศูนย์การแสดงศิลปวัฒนธรรม เป็นต้น โดยตามเงื่อนไขสัญญานั้นทางทรัพย์สินฯได้ให้ระยะเวลาผู้เช่าสำหรับการก่อสร้างนานประมาณ 9 ปี
“บริษัทก็ได้รับสิทธิจากทางบริษัทแม่ให้เข้าพัฒนาอาคารสำนักงานในโครงการนี้ด้วย แต่จะพิจารณาอีกครั้งว่าจะใช้สิทธิดังกล่าวหรือไม่ ยอมรับว่าโครงการนี้เป็นโครงการขนาดใหญ่ การวางแผนพัฒนาโครงการจึงเป็นหัวใจสำคัญ จึงต้องมีการวางแผนอย่างรัดกุมเพื่อให้ทุกอย่างในโครงการมีความสอดคล้องกัน ซึ่งสิ่งที่จะเกิดขึ้นในอนาคต คือ การเปลี่ยนโฉมภูมิทัศน์ ย่านถนนพระราม 4 และถนนวิทยุ” นายวรวรรตกล่าว
นายวรวรรตกล่าวว่า แผนการดำเนินงานของบริษัทเป็นรูปแบบโฮลดิ้งคอมปานี จะมีการลงทุนในธุรกิจหลากหลายเพื่อสร้างรายได้ให้กับบริษัท แต่ปัจจุบันรายได้หลักมาจากอสังหาริมทรัพย์ทั้งขายและเช่ากว่า 90% ธุรกิจสังกะสีและธุรกิจอื่น 10% บริษัทจึงจะมีการซื้อกิจการบริษัทอื่นเข้ามาด้วย โดยมองธุรกิจที่มีแนวโน้มการเติบโตในระยะยาว ขณะนี้อยู่ระหว่างการศึกษาข้อมูล โดยแหล่งเงินทุนจะมาจากการระดมทุนผ่านการจัดตั้งกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (รีท) โครงการสาทร สแควร์ ออฟฟิศ ทาวเวอร์ มูลค่า 5.5 พันล้านบาท และอาคารปาร์คเวนเจอร์-ดิ อีโคเพล็กซ์ ออน วิทยุ มูลค่า 2.7 พันล้านบาท มูลค่ากองทุนไม่ต่ำกว่า 8.2 พันล้านบาท คาดว่าจะเสนอขายหน่วยลงทุนได้ในเดือนธันวาคมนี้