นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในปีนี้บริษัทยังคงมุ่งนโยบายซื้อที่ดินอย่างต่อเนื่องตามเป้าหมายที่ 6,000 ล้านบาท โดย 60%
เป็นที่ดินสำหรับพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ เป็นหลัก จาก 3 ปีก่อนหน้าบริษัทจะวางงบซื้อที่ดินปีละ 3,000-4,000 ล้านบาท โดยเน้นซื้อที่ดินสำหรับพัฒนาโครงการแนวราบเป็นหลัก โดยเฉพาะที่ดินสำหรับทำแนวราบในต่างจังหวัดซึ่งบริษัทซื้อเข้ามามากพอสมควรแล้ว
ประกอบกับปัจจุบันบริษัทมีกระแสเงินสดค่อนข้างมาก ในขณะที่ต้นทุนทางการเงิน ในขณะนี้ไม่สูงหรืออยู่ที่ 3.6% เมื่อเทียบกับราคาที่ดินในขณะนี้ปรับขึ้นปีละ 9.8% ทำให้ได้กำไรจากส่วนต่างราคาต้นทุนทางการเงินกับราคาที่ดินทั้งที่ยังไม่มีการพัฒนาแล้วถึง 6.2% อีกทั้งยังทำให้บริษัทสามารถแข่งขันด้านราคากับผู้ประกอบการในตลาดได้ค่อนข้างดี โดยปัจจุบันบริษัทมีที่ดินเพื่อรองรับแผนการดำเนินงานในปี 2559 แล้ว และคาดว่าจะมีการเปิดตัวโครงการใหม่ไม่น้อยกว่าปีนี้ ที่ 27 โครงการ รวม 33,000 ล้านบาท
สำหรับแผนการดำเนินงานในช่วง 4 เดือนสุดท้ายของปีนี้ โดยเฉพาะในส่วนของโครงการคอนโดมิเนียม ล่าสุดเปิดตัวโครงการศุภาลัย ไลท์ รัชดาฯ-นราธิวาส-สาทร เป็นอาคารชุดสูง 27 ชั้น รวมมูลค่า 2,300 ล้านบาท ราคาขายต่อตร.ม.เริ่มต้นที่ 79,000 บาท หรือราคาขายต่อยูนิตเริ่มที่ 2.5-11.8 ล้านบาท มั่นใจว่าภายในเดือนก.ย.นี้จะทำยอดขายได้ 80% นอกจากนี้ ในช่วงที่เหลือของปีนี้จะเปิดตัวคอนโดมิเนียมอีก 3 โครงการ มูลค่ารวม 8,000 ล้านบาท
ที่มา : หนังสือพิมพ์ข่าวสด