โฮมบายเออร์ไกด์ชี้ยอดขายบ้านตกยกแผงแนะรัฐคลอดมาตรการกระตุ้นเร่งปลุกกำลังซื้อ
นายบริสุทธิ์ กาสินพิลา กรรมการ ผู้จัดการ บริษัท โฮมบายเออร์ไกด์ ผู้จัดงาน อภิหกรรมบ้าน-คอนโดและสินเชื่อ เปิดเผยว่า ผลการจัดงานอภิมหกรรมบ้าน- คอนโดและสินเชื่อแห่งปี 2015 ระหว่างวันที่ 20-23 ส.ค. พบว่า มียอดคนลงทะเบียนในงานประมาณ 6 หมื่นคน ลดลงจากปีที่ผ่านมาประมาณ 10% ขณะที่ยอดขายบ้านใหม่มีจำนวน 2,000 ล้านบาท ลดลง 14% จากปีที่ผ่านมา
ขณะที่ยอดขายทรัพย์ประเภทเอ็นพีเอมีจำนวน 900 ล้านบาท ลดลง 20% บ้านมือสองมียอดขายจำนวน 2,900 ล้านบาท ลดลง 12% ส่วนยอดยื่นขอสินเชื่อมีจำนวน 1 หมื่นล้านบาท ลดลง 40% จากปีก่อน อย่างไรก็ตามเชื่อว่าความต้องการ อสังหาฯ ยังมีกำลังซื้ออยู่อย่างต่อเนื่องเพราะที่อยู่อาศัยถือเป็นปัจจัยสี่
ทั้งนี้ จากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวได้ส่งผลให้การซื้ออสังหาริมทรัพย์ลดลง หากภาครัฐออกมาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะช่วยปลุกกำลังซื้อของผู้บริโภคให้สามารถตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยได้เร็วขึ้น แต่มาตรการที่จะออกมานั้นควรจะช่วยผู้บริโภคมากกว่าที่จะช่วยฝั่งผู้ประกอบการ ซึ่งมาตรการรส่วนใหญ่ได้เคยถูกนำมาใช้ในช่วงที่เศรษฐกิจซบเซา
“แนวทางเร่งด่วนที่ต้องการให้รัฐบาลนำมาใช้เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจ คือการช่วยให้ผู้ที่มีรายได้น้อยสามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น อย่างเช่น การลดค่าโอน ค่าจดจำนอง แต่จะต้องปรับให้เหมาะสม
นอกจากนี้ จะต้องให้ธนาคารอาคาร สงเคราะห์มาร่วมออกสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำระยะยาวด้วย” นายบริสุทธิ์ กล่าว
นอกจากนี้ ที่ผ่านมาจะพบว่าผู้ที่มีรายได้ต่ำกว่า 2 หมื่นบาท/เดือน สถาบันการเงินจะไม่กล้าปล่อยสินเชื่อให้ ขณะที่รายได้ของประชาชนในภาพรวมลดลงแล้ว 5-10% ส่วนใหญ่เป็นคนที่อยู่ในภาคเกษตรกรรมที่ราคาพืชผลลดลงและหนี้สินครัวเรือนเพิ่มขึ้น
ก่อนหน้านี้ ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ได้เสนอให้นำมาตรการกระตุ้นภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มาใช้ ได้แก่ การลดค่าธรรมเนียมการโอน การลดค่าธรรมเนียมการจดจำนอง การปล่อยกู้ดอกเบี้ยต่ำ เป็นต้น
ที่มา : หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์