นายวีระศักดิ์ จงประวัติสกุลกรรมการผู้จัดการ บริษัท สยามมั่นคง จำกัด ผู้ดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดปทุมธานี เปิดเผยว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โซนรังสิต รัศมีที่อยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และ ตลาดไท ยังคงมีการขยายตัวได้ด
ีแม้ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทั่วประเทศในปี 2558 นี้จะชะลอตัว ตามภาวะเศรษฐกิจที่ไม่ขยายตัว แต่การลงทุนในโซนดังกล่าวถือว่าได้รับความสนใจจากนักลงทุนมาก ล่าสุดมีโครงการบ้านจัดสรรเกิดใหม่ประมาณ 4-5 โครงการ ซึ่งเป็นการลงทุน จากนักธุรกิจส่วนกลาง และกลุ่มทุนท้องถิ่น
“ล่าสุดบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ก็เข้ามาเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียม ในทำเลใกล้กับมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และยังได้ซื้อที่ดินบริเวณคลอง 4 ไว้จำนวนมาก เพื่อเตรียมพัฒนาโครงการ แนวราบ รองรับที่อยู่อาศัยที่จะขยายตัว ตั้งแต่คลอง 1 ไปจนถึงคลอง 4 ซึ่งปัจจัยที่ทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โซนรังสิตยังเติบโตได้ดี คือ โครงการรถไฟฟ้าสายสีแดง เส้นทางบางซื่อ-รังสิต และกระแสการสร้างสถานีขนส่งหมอชิตแห่งใหม่โซนรังสิต”นายวีระศักดิ์ กล่าว
ทั้งนี้นักลงทุนส่วนใหญ่ที่เข้ามาซื้อที่ดิน บางรายเริ่มลงทุนพัฒนาโครงการแล้ว เพื่อรองรับการเติบโตด้าน ที่อยู่อาศัยในอนาคต เพราะเมืองจะขยายตัวไปอย่างรวดเร็ว หากโครงการรถฟ้าสายสีแดง และสถานีขนส่งหมอชิตแห่งใหม่แล้วเสร็จ คาดว่าจะทำให้ราคาที่ดิน
ในบริเวณใกล้เคียงพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากปัจจุบันที่ดินติดกับริมถนนราคาพุ่งสูงถึง 20-25 ล้านบาทต่อไร่ แนวโน้มจะปรับตัวสูงขึ้นอีก ซึ่งคาดว่าอาคารพาณิชย์ ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว จะเป็นที่ต้องการของตลาด และการแข่งขันจะมีความรุนแรงขึ้น
สำหรับการลงทุนของบริษัทนั้น ได้เปิดตัวโครงการ “สยาม ไฮวิลล์” บริเวณคลอง 1 ในรูปแบบบ้านเดี่ยว จำนวน 114 หน่วย (ยูนิต) มูลค่าโครงการ 530 ล้านบาท ขณะนี้มียอดจองแล้ว 80-90% และยอดโอน 60% คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ 100% ในเดือนธันวาคม 2558 โดยมีราคาขายเริ่มต้น 3.85 ล้านบาท เจาะกลุ่มลูกค้าที่เป็นพ่อค้าแม่ค้าในตลาดไท ซึ่งจุดแข็งของโครงการ คือ ทำเลที่ใกล้กับตลาดไทเพียง 5 กิโลเมตร และยังใกล้ห้างค้าปลีกสมัยใหม่ (โมเดิร์นเทรด) อีกทั้งเป็นบ้านที่ถูกออกแบบมาให้อากาศถ่ายเทได้ดี ด้วยระบบนวัตกรรมจากประเทศออสเตรเลีย ตกแต่งบ้านในสไตล์โมเดิร์น
อย่างไรก็ตาม ในอนาคตบริษัทจะเดินหน้าพัฒนาโครงการในรูปแบบของอาคารสูง ในพื้นที่ใกล้เคียงมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และยังจะลงทุนพัฒนาโครงการเซอร์วิส อพาร์ทเมนท์อย่างต่อเนื่อง ปัจจุบันลงทุนไปแล้วกว่า 300 ยูนิต ในโซนรังสิต นอกจากนี้ ยังได้เข้าไปซื้อที่ดินบริเวณคลอง 4 เก็บสะสมไว้ จำนวน 100 ไร่ เพื่อเตรียมที่จะพัฒนาโครงการ ในอนาคต รองรับการขยายตัวของที่อยู่อาศัยใน โซนรังสิต
ที่มา : หนังสือพิมพ์แนวหน้า