แกรนด์ แอสแสทฯ ปรับแผนธุรกิจ เดินหน้า พัฒนาอสังหาฯควบคู่โรงแรม กระจายความเสี่ยง สร้างรายได้ต่อเนื่อง ลุยซื้อคอนโดรัชดาโรงแรมชายทะเล เล็งขยายลงทุนลอนดอน เจาะตลาดไฮเอนด์
นายวิทวัส วิภากุล กรรมการและรองประธานกรรมการบริหาร บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทล แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า หลังจากบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด(มหาชน) ได้ทำคำเสนอซื้อหลักทรัพย์ของบริษัท ระหว่างวันที่ 17 มิ.ย.-22 ก.ค. 2558 จำนวน 2,889,039,237 หุ้น คาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนส.ค.นี้ โดยแกรนด์แอสเสทจะยังเป็นบริษัทที่ดำเนินธุรกิจในตลาดหลักทรัพย์ ซึ่งผู้บริหารทั้ง 2 ฝ่าย เตรียมแถลงข่าวอย่างเป็นทางการต้นสัปดาห์หน้า
สำหรับแผนการตลาดหลังมีการเปลี่ยนแปลงจากนี้ บริษัทจะเดินหน้าพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ เพื่อสร้างรายได้ทั้งระยะสั้นและระยะยาว โดยระยะสั้น คือ การพัฒนาคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ แนวรถไฟฟ้า ทั้งลงทุนเอง และซื้อกิจการมาพัฒนาต่อ ส่วนคอนโดมิเนียมระดับกลางและล่าง รวมถึงโครงการบ้านแนวราบ พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟคจะเป็นผู้พัฒนา
นอกจากนี้ยังมีแผนลงทุนธุรกิจโรงแรม เพื่อสร้างรายได้ระยะยาว ทั้งการลงทุนเอง และซื้อโรงแรมเก่ามาปรับปรุง ขณะนี้อยู่ ระหว่างเจรจาซื้อโรงแรมริมทะเลภูเก็ต 1 แห่ง และพัทยา จากก่อนหน้านี้ บริษัทได้ซื้อ โรงแรมเอวาซอน หัวหิน เฉพาะส่วนของ วิลล่า 55 หลัง บริหารภายใต้แบรนด์ เชอราตัน หัวหิน
ทั้งนี้ปัจจุบันบริษัทมีรายได้90% จากธุรกิจโรงแรม ซึ่งขณะนี้เปิดให้บริการ 3 จาก 4 แห่ง ได้แก่ โรงแรม เดอะเวสเทิร์น แกรนด์ สุขุมวิท กรุงเทพฯ, โรงแรม เชอราตัน หัวหิน รีสอร์ท แอนด์ สปา, โรงแรมเชอราตัน หัวหิน ปราณบุรี วิลล่า และอีก 1 แห่งคือ โรงแรม ไฮแอท รีเจนซี่ กรุงเทพ ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ส่วนอีก 10% เป็นรายได้จากโครงการที่อยู่อาศัย จากโครงการ โครงการ ไฮด์ สุขุมวิท ซอย 13 มูลค่า 5,200 ล้านบาท ตั้งเป้าหมายสัดส่วนรายได้ในอนาคตมาจากการพัฒนาที่อยู่อาศัย 60% โรงแรม 40%
“ต่อไปจะทำธุรกิจสองขาเพื่อกระจาย ความเสี่ยงและสร้างการรับรู้รายได้ต่อเนื่องช่วง 4-5 ปีที่ผ่านมา ไม่ได้พัฒนาโครงการใหม่ ทำให้รายได้ส่วนใหญ่มาจากโรงแรม ซึ่งเมื่อปีที่ผ่านมาที่มีสถานการณ์ทางการเมืองทำให้ได้รับผลกระทบมาก”
นายวิทวัสกล่าวว่าปีนี้ บริษัทจะเปิดโครงการใหม่ 1 โครงการ คือ ไฮด์ สุขุมวิท ซอย 11 มูลค่า 4,000 ล้านบาท จำนวน 478 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้น 5 ล้านบาท พร้อมพิจารณาซื้อโครงการคอนโดมิเนียมรัชดาภิเษก พหลโยธิน นำมาพัฒนาต่อ
นอกจากนี้ มีแผนจะซื้อกิจการโรงแรมชายทะเลเพิ่มเติม รวมถึงความสนใจ ที่จะเข้าไปลงทุนอสังหาฯประเภทคอนโดมิเนียมหรือเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในกรุงลอนดอน ประเทศอังกฤษ โดยมีบริษัท ฮาริสัน จำกัด (มหาชน) เป็นที่ปรึกษาด้านการลงทุน โดยทำเลโซน1 และโซน2 ซึ่งเป็นเขตซีบีดีของลอนดอน ในรูปแบบซื้อมาปรับปรุง
ด้านผลการดำเนินการปี 2558 ตั้งเป้าหมาย ยอดขาย 2,000-3,000 ล้านบาทและรับรู้รายได้ 1,500-2,000 ล้านบาท
ปีนี้จะเปิดใหม่ 1 โครงการ คือ ไฮด์ สุขุมวิท ซอย 11 มูลค่า 4,000 ล้านบาท
ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ