“แมกโนเลีย” มั่นใจอสังหาฯ ครึ่งปีหลังฟื้น รับ โครงการลงทุนภาครัฐ-อัตราดอกเบี้ยต่ำ หนุนลูกค้า เพิ่มความเชื่อมั่นในการใช้จ่าย โดยเฉพาะกลุ่มกลาง-บน ลุยเปิดคอนโดฯ 4 โครงการ มูลค่ากว่า 1 หมื่นล้าน
นายถนอมศักดิ์ เขียวแก้ว รองประธาน เจ้าหน้าที่ปฎิบัติการ บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด ในเครือ เจริญโภคภัณฑ์ (ซีพี) กล่าวว่า บริษัทประเมินว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งปีหลังจะฟื้นตัว หลังภาครัฐเดินหน้าลงทุนโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ โดยเฉพาะระบบรางในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล รวมถึงการที่อัตราดอกเบี้ยอยู่ในระดับต่ำ
“ทั้งนี้เชื่อว่ากำลังซื้อผู้บริโภคโดยภาพรวมยังมี โดยเฉพาะกลุ่มระดับกลาง-บน เพียงแต่ที่ผ่านมายังขาดความมั่นใจ ส่วนกลุ่มกลาง-ล่างยังได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว”
สำหรับแผนธุรกิจของบริษัท จะพัฒนาโครงการ ต่อเนื่อง ทั้งคอนโดมิเนียมและโครงการแนวราบ ปีละ 4-5 โครงการ โดยบริษัทมีจุดแข็งด้านเงินทุน แบรนด์ที่มีความน่าเชื่อถือ การออกแบบและคุณภาพ โครงการพร้อมทั้งมีทีมวิจัยศึกษาตลาด
นายถนอมศักดิ์กล่าวว่าปีนี้บริษัทจะเน้นพัฒนาโครงการสำหรับเจาะตลาดกลุ่มกลาง-บนเป็นหลัก โดยแบรนด์วิสดอม ราคาขายเฉลี่ยมากกว่า 1 แสนบาทต่อตารางเมตร โดยจะเปิดโครงการคอนโด 4 โครงการ มูลค่า 1.05 หมื่นล้านบาท ล่าสุดเปิดแล้ว 2 โครงการ คือ วิสดอม อเวนิวรัชดา-ลาดพร้าว พื้นที่ 3 ไร่ มูลค่า 2,700 ล้านบาท ราคาขายเฉลี่ย 1.4 แสนบาทต่อตารางเมตร ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 80% หรือ 2,400 ล้านบาท และวิสดอม เออร์เบิน สุขุมวิท พื้นที่ 5 ไร่ มูลค่า2,800ล้านบาท มียอดขาย แล้ว 60% หรือ 1,700 ล้านบาท
และครึ่งปีหลังจะเปิดอีก 2 โครงการ มูลค่ารวม 5,000 ล้านบาท ใกล้สถานีรถไฟฟ้าตลาดพลู และวิสดอม เออร์เบิน สุขุมวิท เฟส 2 โดยโครงการนี้ยังมีแผนพัฒนาเป็นคอมมูนิตี้ มอลล์ และอาคารสำนักงานด้วย ตั้งเป้ายอดขายทั้งปี 8,000 ล้านบาท โดยช่วง 5 เดือนมียอดขายแล้ว 4,000 ล้านบาท และยังมีแผนพัฒนาโครงการแนวราบระดับไฮเอนด์ โดยอยู่ระหว่างการศึกษาข้อมูลคาดว่าจะสามารถเปิดโครงการได้ในช่วงต้นปี 2559
ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ