เอสซีฯเผยไตรมาสแรกตลาดบ้านหรูระดับ 15 ล้านบาท โตสวนกระแสเศรษฐกิจชะลอตัว โกยยอดขาย 900 ล้าน ยึดผู้นำตลาดบ้านหร
ูนายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่าภาพรวมตลาดบ้านเดี่ยว ระดับราคา 15 ล้านบาทขึ้นไปยังเติบโตได้ดีประเมินได้จากยอดขายบ้านหรูของเอสซีฯ ช่วงไตรมาสแรกมียอดขาย 900 ล้านบาท เติบโต 151% ทำให้ปีนี้บริษัทจะรุกตลาดดังกล่าวต่อเนื่องจากช่วง 3 ปีที่ผ่านมาเอสซีฯ เปิดตัวบ้านหรูมากที่สุด ในตลาด ส่งผลให้ปีที่ผ่านมาสามารถขึ้นเป็นอันดับหนึ่งในตลาดนี้ด้วยส่วนแบ่ง 22% จากตลาดรวม 16,388 ล้านบาท
สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 2 คาดว่าจะเติบโตใกล้เคียงกับไตรมาสแรก จาก 3 ปัจจัยบวก ได้แก่ 1.ราคาน้ำมันลดลง ทำให้คนชั้นกลาง ซึ่งเป็นกลุ่มที่ใช้น้ำมันมากที่สุด คิดเป็นสัดส่วน 8-10% ของรายได้ทั้งหมด และเป็นกลุ่มที่ซื้อบ้านระดับราคา 5-10 ล้านบาทจะมีกำลังซื้อเพิ่มขึ้น 2.ดอกเบี้ยลดลง มีผลให้อัตราการผ่อนลดลง และกู้ได้ง่ายขึ้น และ 3. วัสดุก่อสร้างมีต้นทุนลดลง ส่วนภาพรวม ทั้งปีจะขยายตัวได้ประมาณ 5-10%
“ปัจจัยที่ยังน่าเป็นห่วง มาจากตลาดส่งออก หดตัว ซึ่งเศรษฐกิจไทยพึ่งพาส่งออกเป็นหลัก รวมทั้งปัญหาหนี้ครัวเรือน อาจเริ่มเห็นผลกระทบ ช่วงไตรมาส 2และ3 ปีนี้”
อย่างไรก็ตามบริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ในปีนี้ 7 โครงการ มูลค่า 14,000 ล้านบาท แบ่งเป็นบ้านเดี่ยวพรีเมียม 4 โครงการ มูลค่า 6,140 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมหรู 3โครงการ มูลค่า 7,660 ล้านบาท ช่วงครึ่งปีแรกจะเปิดตัว 2 โครงการ คือ โครงการบ้านเดี่ยวระดับพรีเมียมกรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม พื้นที่กว่า 36 ไร่ รวม 36 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,150 ล้านบาท ราคาขาย 50-140 ล้านบาท คาดว่าภายในสิ้นปีนี้ จะขายได้ 10 ยูนิต มูลค่า 600 ล้านบาท
ขณะนี้สร้างเสร็จพร้อมอยู่ 7 หลัง และไตรมาส 4 จะเปิดตัวคฤหาสน์ราคา 140 ล้านบาท ส่วนอีกโครงการในครึ่งปีแรกจะเปิดตัวคอนโดมิเนียม ระดับไฮเอนด์ที่ศาลาแดงเดือนพ.ค. นี้ ส่วนยอดขาย ไตรมาสแรกคาดอยู่ที่ 2,200 ล้านบาท มาจากบ้านเดี่ยว 1,700 ล้านบาท
ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ