สัมมากรเดินหน้ารุกอสังหาฯ เต็มสูบหลัง RPC เข้าถือหุ้นใหญ่ ตั้งเป้าภายใน 5 ปี รายได้ทะลุ 4,000 ล้านบาท ปี 58 เตรียมลงทุน 2 โครงการมูลค่า 2,000 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดขาย 2,000 ล้านบาท
นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา กรรมการผู้จัดการ บมจ. สัมมากร (SAMCO) เปิดเผยว่า ภายหลังจากการรับโครงสร้างผู้ถือหุ้นใหม่ โดยบริษัท อาร์พีซีจี จำกัด (มหาชน) หรือ RPC เข้ามาเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่อันดับที่ 1 จากเดิมที่ถือ 25.25% เพิ่มเป็น 48.25% โดย RPC ได้ส่งผู้บริหารเข้ามาบริหารใน SAMCO 3-4 คนเพื่อช่วยให้บริษัทฯมีความคล่องตัวมากขึ้น ประกอบกับ RPC มีความเชียวชาญด้านระบบวิศวกรรม โดยเข้ามาสนับสนุนและปรับปรุงระบบเทคโนโลยีและระบบการก่อสร้าง เพื่อเสริมศักยภาพการบริหารงานของบริษัทและสามารถรองรับการเติบโตในอนาคต รวมถึงการลงทุนกว่า 10 ล้านบาทพัฒนาและปรับปรุงด้านเทคโนโลยีการทำงานภายในองค์กร
ทั้งนี้ ภายหลังปรับโครงการผู้ถือหุ้นใหม่ทำให้บริษัทหันมารุกตลาดอสังหาริมทรัพย์มากยิ่งขึ้น โดยตั้งเป้ามีรายได้ 4,000 ล้านบาทหรือเติบโต 400% ภายใน 5 ปีหรือในปี 2562 ซึ่งหลังจากนี้ตั้งเป้าลงทุนพัฒนาโครงการเพิ่มปีละไม่น้อยกว่า 3 โครงการ มูลค่าโครงการรวมต่อปีจะอยู่ที่กว่า 3,000 ล้านบาทต่อปี หรือโครงการละ 1,000 ล้านบาท เน้นโครงการแนวราบเป็นหลัง โดยพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวระดับพรีเมียม ราคา 6 ล้านบาทขึ้นไป และทาวน์โฮม ราคา 2-4 ล้านบาท ส่วนคอนโดมิเนียมจะมีทั้งระดับบน และระดับกลางล่าง
โดยแผนการดำเนินงานในปี 2558 นี้จะเปิดตัวใหม่ 2 โครงการ มูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท ได้แก่ โครงการบ้านเดี่ยว ชัยพฤกษ์แจ้งวัฒนะ มูลค่าประมาณ1,000 ล้านบาท และโครงการทาวน์โฮม รามอินทรา-วงแหวน มูลค่าประมาณ 1,000 ล้านบาท นอกจากนี้บริษัทฯยังเตรียมปิดการขายสัมมากร 5 โครงการ ได้แก่ รามคำแหง, มีนบุรี นิมิตใหม่ รังสิต คลอง 2 และอควา ดิวิน่า
ในปีนี้บริษัทฯได้ตั้งงบซื้อที่ดินในกรุงเทพฯ เพิ่มอีก 3 แปลง มูลค่าประมาณ 750-900 ล้านบาท เพื่อนำมาพัฒนาโครงการในอนาคต ซึ่งบริษัทยังเน้นโครการแนวราบเป็นหลัก ส่วนโครงการในต่างจังหวัดขณะนี้บริษัทฯมีที่ดินอยู่แล้วจำนวน 25 ไร่ ในพัทยา จ.ชลบุรี ใกล้กับสวนน้ำ Cartoon Network โดยจะพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียมในปี 2560 ระดับราคา 1.5-3 ล้านบาท ซึ่งจะสามารถโอนได้ไนปี 2562
นอกจากนี้ยังมีแผนพัฒนาศูนย์การค้าคอมมูนิตี้ มอลล์ เพียวเพลส ในมหาวิทยาลัยขอนแก่นสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี มูลค่าลงทุนประมาณ 350 ล้านบาท ซึ่งบริษัทฯได้ร่วมลงทุนกับผู้ประกอบการในขอนแก่น คือ พิมานกรุ๊ป ถือหุ้นในสัดส่วน 50:50 ปัจจุบันอยู่ระหว่างการเจรจาเกี่ยวกับสัญญาที่ดินและการขออนุญาตก่อสร้างกับมหาวิทยาลัยขอนแก่น โดยคาดว่าจะได้ข้อสรุปและเซ็นสัญญาได้ในช่วงกลางปี 2558 และเริ่มก่อสร้างในช่วงปลายปี 2558 กำหนดแล้วเสร็จในช่วงปี 2560
“ขอนแก่นเป็นจังหวัดหนึ่งที่มีศักยภาพ โดยเฉพาะการที่เราเข้าไปลงทุนทำโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ในมหาวิทยาลัยขอนแก่น ซึ่งมีนักศึกษาและบุคลากรราว 30,000-40,000 คน มีโรงพยาบาลใหญ่ที่สุดในภาคอีสาน ซึ่งรวมแล้วมีจำนวนคนแสนกว่าคน โดยคอมมูนิตี้มอลล์ของเราตั้งอยู่ตรงกลาง ถือเป็นทำเลในมหาวิทยาลัยที่มีศักยภาพ”
อย่างไรก็ตาม ปีนี้บริษัทฯ ตั้งเป้ายอดขายรวมไว้ที่ 2,000 ล้านบาท สูงขึ้นจากปีก่อนที่ทำยอดขายได้ 1,700 ล้านบาท และตั้งเป้ารายได้ที่ 1,800 ล้านบาท สูงขึ้นกว่าปี 2557 ที่มีรายได้อยู่ที่ 1,150 ล้านบาท ซึ่งรายได้ในปีนี้จะมาจากการโอนโครงการแนวราบ 1,050 ล้านบาท การโอนโครงการคอนโดมิเนียม 500 ล้านบาท และรายได้จากค่าเช่าและค่าบริการ 250 ล้านบาท ทั้งนี้ในปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอนในปัจจุบันเกือบ 1,000 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยโอนในปีนี้ทั้งหมด
ขณะเดียวกันบริษัทฯ คาดว่าอัตรากำไรสุทธิปีนี้จะปรับตัวสูงขึ้นเป็นกว่า 10% จากปีก่อนที่มีอัตรากำไรสุทธิอยู่ที่ 8.69% ซึ่งเป็นการเติบโตตามรายได้ที่เพิ่มขึ้น ประกอบกับการโอนโครงการคอนโดมิเนียม S9 เข้ามาในปีนี้เป็นปีแรก ซึ่งมีอัตรากำไรสุทธิสูงอยู่ที่ 12-14% มากกว่าโครงการแนวราบที่มีอัตรากำไรสุทธิอยู่ที่ 8% ส่งผลช่วยผลักดันอัตรากำไรสุทธิในปีนี้ให้เติบโตขึ้น