ธนาคารรัฐ-พาณิชย์ ลุยปล่อยสินเชื่อรับลมร้อนช่วงมีนาคม-เมษายน ในช่วงที่ผู้บริโภคกำลังโกลาหล กังวล กับแนวทางรีดภาษีบ้านของรัฐบาล ธอส. ชูโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำปีแรก 1.25% ด้าน ออมสิน
โปรโมชั่นท้าลมร้อนให้เลือก 2 รูปแบบ ดอกเบี้ยคงที่ 0.99% นาน 6 เดือน หรือดอกเบี้ยคงที่ 3.25% นาน 2 ปี แบงก์กรุงเทพ ตั้งเป้าโตกว่า 10-15% ด้านกสิกรไทย บุกหัวเมืองใหญ่ ตั้งเป้าสินเชื่อใหม่ 17,000 ล้านบาท
นางอังคณา ปิลันธน์โอวาท ไชยมนัส กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า เพื่อเป็นการเพิ่มโอกาสให้กับประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ควบคู่กับการสร้างโอกาสด้านการออมที่ได้รับผลตอบแทนสูง ธอส. จึงได้ออกโปรโมชั่น “สินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ยพิเศษ” ปีที่ 1 คิดอัตราดอกเบี้ยเท่ากับ 1.25% ต่อปี ปีที่ 2 คิดอัตราดอกเบี้ย เท่ากับ 4.975% ต่อปี ปีที่ 3 จนถึงตลอดอายุสัญญากู้ กรณีลูกค้าสวัสดิการคิดอัตราดอกเบี้ย เท่ากับ MRR-1.00% ต่อปี กรณีลูกค้ารายย่อยทั่วไป คิดอัตราดอกเบี้ยเท่ากับ MRR-0.50% ต่อปี (ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ย MRR ธอส.เท่ากับ 6.975% ต่อปี) ยื่นคำขอกู้ ภายในวันที่ 30 เมษายน 2558 และทำนิติกรรมภายในวันที่ 29 พฤษภาคม 2558 เท่านั้น โดยเริ่มใน 2 งานมหกรรมการเงินในเดือนมีนาคม ได้แก่ “มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 32” กรุงเทพฯ 12-15 มีนาคม 2558 และ “มหกรรมการเงินหาดใหญ่ ครั้งที่ 5 หรือ Money Expo Hatyai 2015” 13-15 มีนาคม 2558 ณ เซ็นทรัลเฟสติวัล หาดใหญ่ จ.สงขลา
ขณะที่ นายชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน เปิดเผยว่า ในเดือนมีนาคม 2558 นี้ธนาคารออมสิน นำเสนอโปรโมชั่น พิเศษ ทั้งซื้อที่อยู่อาศัย หรือไถ่ถอนจำนอง ไม่ว่าจะเป็นการสร้าง/ซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม รวมทั้งกู้ไถ่ถอนจำนองและเพิ่มเติมเพื่อตกแต่งหรือซื้อเฟอร์นิเจอร์ ด้วยโปรแกรมพิเศษ 2 รูปแบบ คือ รูปแบบที่ 1 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 0.99% ใน 6 เดือนแรก รูปแบบที่ 2 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3.25% ใน 2 ปีแรก โดยใช้ใน 2 งานมหกรรมการเงินได้แก่ “มหกรรมการเงิน Money Expo หาดใหญ่ ครั้งที่ 5” และงาน “มหกรรมบ้านและคอนโดฯ ครั้งที่ 32” โดยจัดทำนิติกรรมสัญญาให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 30 เมษายน 2558
ด้านธนาคารพาณิชย์ ไม่น้อย หน้าเดินหน้าลุยสินเชื่อบ้านเช่นกัน โดย นายทวีลาภ ฤทธาภิรมย์ กรรมการผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่ ธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ธนาคารตั้งเป้าสินเชื่อบ้านในปีนี้เติบโตมาก กว่า 10-15% จากปีก่อนที่เติบโต 12-13% โดยมียอดสินเชื่อคงค้างของสินเชื่อบ้าน ณ สิ้นปี 2557 อยู่กว่า 2 แสนล้านบาท โดยประเมินว่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปีนี้จะยังมีการเติบโตได้ดี รวมทั้งภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปรับตัวดีขึ้น ซึ่งประชาชนยังมีความต้องการที่อยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก แต่ภาวะเศรษฐกิจในปัจจุบันยังไม่เห็นการฟื้นตัวที่ชัดเจน ทำให้ในช่วง 2 เดือนที่ผ่านมา (ม.ค.-ก.พ. 58) อาจไม่เห็นการเติบโตแบบก้าวกระโดด ซึ่งอาจจะต้องใช้เวลาในการฟื้นตัว ปัจจุบัน ธนาคารกรุงเทพมีส่วนแบ่งตลาดสินเชื่อบ้าน 11% หรือเป็นอันดับ 4
สำหรับ พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอาจกระทบเชิงจิตวิทยาระยะสั้นกับผู้ที่กำลังซื้อบ้าน ทำให้ชะลอการตัดสินใจเพื่อรอความชัดเจนว่าจะเก็บภาษีหรือไม่และจะเก็บในอัตราเท่าใด แต่กระทบต่อสินเชื่อบ้านของธนาคารไม่มาก เพราะปัจจัยที่มีผลคือภาพรวมเศรษฐกิจและการลงทุนเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาลมากกว่า
ขณะที่ นายทวี ธีระสุนทรวงศ์ รองกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย เปิดเผยว่า ธนาคารกสิกรไทยได้จัดโครงการพิเศษ “เฮง เฮง รับอั่งเปา กับสินเชื่อบ้านกสิกรไทย” เพื่อขยายโอกาสให้แก่ลูกค้าในต่างจังหวัด เข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วยอัตราดอกเบี้ยพิเศษ โดยมีให้เลือก 4 แบบ ต่ำสุด 0.99% พร้อมทำประกันชีวิตพิทักษ์สิน และบัตรกำนัลบิ๊กซีสูงสุด 3,000 บาท สมัครได้ตั้งแต่วันนี้ถึง 10 เม.ย.2558 ทุกสาขาในหัวเมืองใหญ่ อาทิ เชียงใหม่ นครราชสีมา และภูเก็ต โดยตั้งเป้าหมายปล่อยสินเชื่อบ้านใหม่ในหัวเมืองใหญ่ปี 58 วงเงิน 17,000 ล้านบาท
ส่วนเรื่องภาษีบ้าน เชื่อว่าไม่กระทบต่อความต้องการซื้อแต่ที่ต้องติดตามคือผลกระทบของภาษีต่อราคาบ้านในระยะต่อไป เพราะยังไม่แน่ชัดว่ารัฐจะคิดภาษีที่ดินเปล่าของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หรือไม่ หากคิดก็จะทำ ให้ผู้ประกอบการนับเป็นต้นทุนและรวมในราคาขายบ้าน ทำให้ผู้ซื้อได้บ้านในราคาที่แพงขึ้น หรืออีกนัยหนึ่งในราคาที่เท่ากันจะได้บ้านที่เล็กลง ผู้ซื้อจะชะลอการตัดสินใจ ส่งผลต่อภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้