ระบุที่อยู่อาศัยระดับ ไฮเอนด์ ยังมีกำลังซื้อสูง โดยเฉพาะโครงการที่อยู่ในทำเลดีหายาก
“เพซดีเวลลอปเมนท์ฯ” มั่นใจรายได้ปีนี้ เติบโตก้าวกระโดด รับแรงหนุนธุรกิจอสังหาฯ เริ่มโอนช่วงปลายป
ีขณะที่ธุรกิจอาหารแบรนด์ดังระดับโลก “ดีนแอนด์เดลูก้า” ปีนี้รับรู้รายได้ 100 ล้านดอลล์ หนุนการเติบโตมั่นคง ย้ำรายได้ อีก 3 ปี แนวโน้มโตต่อเนื่อง
นายสรพจน์ เตชะไกรศรี ประธานเจ้าหน้าที่ บริหาร บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ PACE ผู้นำในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และการให้บริการ ระดับไฮเอนด์ กล่าวว่า ปีนี้บริษัทจะเริ่มรับรู้รายได้จากการโอนโครงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งขณะนี้มียอดขายรอโอน (Backlog) ทั้งหมด 13,000 ล้านบาท ขณะที่คาดว่าอัตรากำไรขั้นต้น (Gross Profit Margin) เฉลี่ยปีนี้ของบริษัทจะอยู่ที่ 30-40%
“รายได้หลักๆ ปีนี้จะมาจากการโอนโครงการมหานคร 20% ของมูลค่าโครงการ 14,500 ล้านบาท โครงการมหาสมุทร 30% ของมูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาทและรายได้ จากร้านดีนแอนด์เดลูก้า แบรนด์อาหารและเครื่องดื่มกูร์เม่ต์ ที่บริษัทเพิ่งซื้อกิจการจากสหรัฐเมื่อ 2 เดือนที่ผ่านมา ซึ่งจะมีรายได้เข้ามา ทันทีคาดรายได้ทั้งปีอยู่ที่ 100 ล้านดอลลาร์ ดังนั้น จะมีผลต่อรายได้ปีนี้เติบโตก้าวกระโดด” นายสรพจน์ กล่าว
ส่วนปี 2559 จะรับรู้รายได้ที่เหลืออีก 80% ของโครงการมหานคร หลังจากมั่นใจว่า การก่อสร้างโครงการจะแล้วเสร็จปลาย ปีนี้ นอกจากนี้ยอดขายอีก 70% จากโครงการมหาสมุทร ก็จะไปโอนในปีหน้าเช่นกัน ขณะที่โครงการนิมิตหลังสวนจะเริ่มก่อสร้างไตรมาส 3 ปีนี้ และสร้างเสร็จปี 2561
นายสรพจน์ กล่าวว่า จากการเปิดขายโครงการใหม่ล่าสุด ได้แก่ “นิมิตหลังสวน” ซึ่งเป็น ที่พักอาศัยแบบฟรีโฮลด์ระดับซูเปอร์ลักชัวรี 53 ชั้นบนทำเลที่ดีที่สุดใจกลางเมืองใกล้สวนลุมพินี มูลค่าโครงการประมาณ 7,000 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้นตั้งแต่ 25-250 ล้านบาท ได้เปิดรอบ พรีเซลสำหรับลูกค้าเก่าและลูกค้าวีไอพีด้วยราคาขายกว่า 3 แสนบาทต่อตร.ม.ในเดือนก.พ.ที่ผ่านมา สามารถสร้างสถิติยอดจองพร้อมวางมัดจำกว่า 90% ของจำนวนห้องทั้งหมด
ด้านการก่อสร้างโครงการมหานคร อาคารมหานครทาวเวอร์ก่อสร้างคืบหน้า ถึงชั้นที่ 66 ในช่วงปลายปี 2557 และคาดว่าจะสามารถสร้างถึงจุดสูงสุด 314 เมตรที่ชั้น 77 ได้ในเดือนพ.ค.ปีนี้ ซึ่งจะส่งผลให้มหานครทาวเวอร์ เป็นอาคารที่มีความสูงที่สุดในไทย และคาดการก่อสร้าง จะแล้วเสร็จสิ้นปีนี้ ส่วน เดอะริทซ์-คาร์ลตันเรสซิเดนเซสบางกอก ในอาคารมหานครมียอดขายแล้ว 70%
ส่วนโครงการมหาสมุทร ซึ่งเป็นวิลลา ตากอากาศ และคันทรีคลับสุดหรู ที่หัวหิน ขณะนี้ การก่อสร้างมีความคืบหน้าอย่างน่าพอใจ โดยการก่อสร้างมหาสมุทรคริสตัลลากูนคืบหน้าไปได้กว่า 90% และกำลังก่อสร้างคันทรี่คลับในเฟสแรกพร้อมกับการก่อสร้างวิลล่าตัวอย่าง 2 หลังแรก โดยสามารถเริ่มการขายสมาชิกคันทรี่ คลับได้ภายในไตรมาส 2 ของปีนี้ และเริ่มการขายวิลล่า ได้ไตรมาส 4 ของปีนี้
“นับจากสิ้นปีนี้ บริษัทจะมี Backlog ให้รับรู้รายได้ต่อเนื่องทุกไตรมาสไปอีก 3 ปี ส่วนธุรกิจอาหาร จะเติบโตต่อเนื่อง เพราะดีนแอนด์เดลูก้า เป็นแบรนด์ระดับโลกที่บริษัทมองว่ามีศักยภาพที่จะขยายตัวได้ต่อเนื่องอีกหลายปี” นายสรพจน์ กล่าว
นอกจากนี้การซื้อหุ้นโครงการมหานครจากบริษัท อินดัสเทรียลบิลดิ้งส์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (IBC) 32% ทำให้ เพซ ถือหุ้นในโครงการมหานครเต็ม 100% ส่งผลให้บริษัทมีความคล่องตัวในการบริหารจัดการโครงการมหานครได้อย่างมีศักยภาพเต็มที่มากขึ้น คาดการซื้อหุ้นจะเสร็จสิ้นในเดือนเม.ย.นี้
นายสรพจน์ กล่าวว่า ที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ ยังมีกำลังซื้อสูง โดยเฉพาะโครงการที่อยู่ในทำเลดีหายาก เช่น หลังสวนซัพพลายยังมีน้อย ทำให้โครงการนิมิตหลังสวนประสบความสำเร็จด้านยอดจองที่ดีเกินคาดและได้ปิดการขายไปแล้ว
ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ