สต๊อกคอนโดฯกลางกรุง 6 หมื่นหน่วยอ่วม ลูกค้าจีนหายวับ งัดแคมเปญล่อใจ ชงข้อเสนอคลัง-รัฐบาลกระตุ้นตลาดอสังหาฯ ขยายวีซ่า 12 เดือน นาน 10 ปี หากซื้อห้องชุดต่อหน่วย 5 ล้านบาทขึ้นไป หลังยอดโอนไตรมาสแรกลดฮวบ 30%
ผู้ประกอบการในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มั่นใจว่า หากผ่านการระบาดไวรัสโคโรนา หรือโควิด-19 ไปได้ ปลายปีนี้ ลูกค้าหลักอย่างจีนจะกลับมาซื้ออยู่อาศัย และลงทุนระยะยาว เนื่องจากเริ่มเห็นสัญญาณบวก ปริมาณผู้ติดเชื้อลดลง มองว่ามาตรการรับมือของรัฐบาลและกระทรวงสาธารณสุขเป็นที่น่าเชื่อถือ สำหรับสายตาชาวต่างชาติ โดยเฉพาะลูกค้าหลักและมีสายสัมพันธ์ที่ดีอย่างจีน
แม้วันนี้ลูกค้ากลุ่มนี้ลดลงจนบางตา กระทั่งกลายเป็นศูนย์ขณะกำลังซื้อในประเทศค่อนข้างเปราะบาง สถาบันการเงินปฏิเสธสินเชื่อเมื่อถูกซ้ำเติมสถานการณ์การระบาด ส่งผลให้ลูกค้าคนไทยบางกลุ่มถูกเลิกจ้าง ถูกลดเงินเดือน ยอมทิ้งเงินดาวน์ ไม่โอนกรรมสิทธิ์ ช่วงไตรมาสแรกของปีนี้มากถึง 30% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา ตัวเลขการโอกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทุกประเภท ของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ธนาคารอาคารสงเคราะห์อยู่ที่ 79,933 หน่วย แยกเป็นการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม 27,128 หน่วย
ขณะตัวเลขการโอนกรรมสิทธิ์ลูกค้าต่างชาติตลอดทั้งปี 2562 มีมูลค่า 5.2 หมื่นล้านบาท ในจำนวนนี้มีกลุ่มลูกค้าจีนกว่า 50% และไตรมาสแรกของปีนี้ลูกค้าจีนลดลงกว่า 90% เมื่อเทียบจากทั้งปีที่ผ่านมา จากกลุ่มที่กลับประเทศไม่ทัน หลังจีนปิดประเทศและกลุ่มที่เคยเยี่ยมชมโครงการในไทยมาก่อน แต่ต้องรีบกลับกลัวเข้าประเทศไม่ได้ เกรงว่าวีซ่าจะหมดอายุ
สำหรับทางออกภาคเอกชนโดย 3 สมาคมบ้านสมาคมอาคารชุดไทย, สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย อีกทั้ง สมาคมการค้ากลุ่มอสังหาริมทรัพย์ออกแบบและก่อสร้าง สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย นำหนังสือเสนอกระทรวงการคลังและรัฐบาล กระตุ้นกำลังซื้อลูกค้าจีนให้กลับมา โดยขยายอายุวีซ่าให้ยาวขึ้น 12 เดือน นาน 10 ปี
ที่มา : หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ