ยุคที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เฟื่องฟู “เมืองทองธานี”อาณาจักรมิกซ์ยูสบนถนนแจ้งวัฒนะ เป็นโมเดลธุรกิจที่นักพัฒนาและกลุ่มทุนขนาดยักษ์ให้ความสนใจอยากจะสร้างเมืองครบวงจรขึ้นมาเป็นอีกหนึ่งแลนด์มาร์กใหม่ของกรุงเทพมหานคร
เจ้าพ่ออสังหาฯ
กว่าเจ้าสัวอนันต์ กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการ บริษัท บางกอกแลนด์ จำกัด(มหาชน) หรือบีแลนด์ สร้างเมืองทองธานีจนกลายเป็น”เมือง”หรืออาณาจักรดังเช่นปัจจุบัน ต้องฟันฝ่าปัญหาและอุปสรรคอย่างหนัก โดยเฉพาะพายุเศรษฐกิจในปี 2540
ช่วงนั้น บางกอกแลนด์ ได้ชื่อบริษัทอสังหาฯชั้นนำของตลาด สร้างความสั่นสะเทือนให้กับวงการ ด้วยแผนสร้างเมืองใหม่บนที่ดินในโครงการเมืองทองธานี ย่านแจ้งวัฒนะ ประกอบไปด้วยคอนโดมิเนียมอุตสาหกรรม และป๊อปปูลาคอนโด ว่ากันว่ามีมากกว่า 20 แท่ง สูงเสียดฟ้าเรียงเป็นแถวถอดแบบจากฮ่องกง ขายให้กับลูกค้าคนชั้นกลางและข้าราชการ จนนายอนันต์ได้รับสมญา”เจ้าพ่ออสังหาฯ”เมืองไทย
แต่เมื่อเกิดวิกฤติต้มยำกุ้งขึ้น เมืองคอนโดมิเนียมภายในเมืองทองธานี กลายเป็นอาคารร้างแม้วันนี้ก็ยังหลงเหลือให้เห็น พร้อมกับหนี้สูงกว่า 53,000 ล้านบาท กระทั่งปี 2555 นายอนันต์กอบกู้สถานการณ์กลับมาผงาดอีกครั้ง ด้วยฐานะการเงินที่มีสภาพคล่องไม่มีภาระหนี้สิน รวมถึงสามารถจ่ายเงินปันผลให้กับผู้ถือหุ้นได้เป็นครั้งแรกในรอบ 15 ปี
นายอนันต์ เคยให้สัมภาษณ์ว่าสถานการณ์ช่วงนั้น บางกอกแลนด์เปรียบเหมือนเรือที่โต้พายุเศรษฐกิจอยู่กลางมหาสมุทร คลื่นลูกแล้วลูกเล่ากระหน่ำเข้าใส่เรือ เวลานั้นเขาแทบจะสูญสิ้นกำลัง หลังจากบริหารบางกอกแลนด์จนผ่านพ้นวิกฤติ นโยบายการดำเนินธุรกิจของบริษัทจะมุ่งสร้างธุรกิจให้มีความมั่นคง และความแน่นอน เหนือสิ่งอื่นใดมีความความมุ่งมั่นที่ต้องการสร้างให้บางกอกแลนด์มีความเติบโตอย่างต่อเนื่องและยั่งยืน
ปัจจุบันบางกอกแลนด์ มีฐานที่แข็งแกร่งจาก 2 ธุรกิจหลัก คือ การบริการและเช่าศูนย์แสดงสินค้าและการประชุม ภายใต้บริษัท อิมแพ็ค เอ๊กซิบิชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด และธุรกิจพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ภายใต้บริษัท บางกอกแลนด์ จำกัด(มหาชน)
เปิดอาณาจักรบางกอก
อาณาจักรธุรกิจของบางกอกแลนด์ในวันนี้ ปีกอสังหาริมทรัพย์ ภายใต้การนำทัพของทายาทคนโตนายปีเตอร์ กาญจนพาสน์ รับผิดชอบการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยเน้นคอนโดมิเนียม ปัจจุบันที่ยังเปิดขายมีดับเบิ้ลเลค และซูพีเรียร์ ดำเนินงานภายใต้บริษัทบางกอกแลนด์ จำกัด(มหาชน) นอกจากนี้ยังมีอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ประกอบด้วย คอสโม บาซาร์, คอสโม วอล์ค ที่จะเปิดในเร็วๆนี้ และเอ้าท์เล็ต สแควร์ ดำเนินงานภายใต้บริษัทลูกชื่อ บางกอกแลนด์ เอเจนซี่
ในปีกศูนย์แสดงสินค้าและบริการ ภายใต้การนำทัพของนายพอลล์ กาญจนพาสน์ คุมศูนย์แสดงสินค้า อิมแพค เมืองทองธานี และยังมีฝ่ายเรียลเอสเตท บริหารโครงการบีไฮฟ ไลฟ์สไตล์มอลล์ และโครงการเดอะ พอร์ทอล
นอกจากนี้กลุ่มบางกอกแลนด์ ยังมีโรงแรมโนโวเทล และโรงแรมไอบิส ในอาณาจักรเมืองทองธานี ซึ่งให้เชนต่างบริหารจัดการ
ต่อยอดอาณาจักรเมืองทองธานี
ในอดีตกลุ่มบางกอกแลนด์ ได้ชื่อแลนด์ลอร์ดของกรุงเทพฯ ถือครองที่ดินแปลงใหญ่อยู่ 2 มุมเมือง หนึ่งนั้นอยู่ที่ย่านศรีนครินทร์ ในกรุงเทพฯโซนตะวันออก มีประมาณ 1,350 ไร่ เคยมีแผนจะขึ้นโครงการทาวน์เฮ้าส์ แต่ภายหลังได้ขายออกไปให้กับผู้ประกอบการอสังหาฯ ได้เงิน14,900 ล้านบาท อีกหนึ่งนั้นอยู่ที่เมืองทองธานี แจ้งวัฒนะ จากเดิมมีทั้ง 4,000 ไร่ พัฒนาเรื่อยมาทั้งตัดขายบ้าง
จนปัจจุบันมีที่ดินเปล่ารอการพัฒนาอีก 600 ไร่ ซึ่งทางบางกอกแลนด์เตรียมแผนต่อยอดอาณาจักรเมืองทองธานี รองรับโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ที่ประกาศชัดแล้วจะวิ่งเข้าสู่อาณาจักรเมืองทองธานี โดยเตรียมทุนประมาณ 6,000 ล้านบาท สร้างศูนย์ไมซ์ โรงแรม และชอปปิ้งมอลล์ คาดว่าจะใช้เวลาพัฒนาจนครบภายใน 7-8 ปีนับจากนี้
ทิศทางของกลุ่มบางกอกแลนด์ภายใต้การนำทัพของ 2 ทายาท “ปีเตอร์” และ”พอลล์” คงมุ่งต่อยอดการพัฒนาอาณาจักรเมืองทองธานีให้เป็นเมืองที่สมบูรณ์แบบ เพื่อสืบทอดวิสัยทัศน์ของรุ่นปู่ นายมงคล และรุ่นพ่อนายอนันต์ ที่ได้วางรากฐานมาอย่างดี
ที่มา : หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ