ผู้ผลิตรองเท้าแตะยอดนิยม “ม้าดาว” รุกพัฒนา โครงการอสังหาฯเขาใหญ่ “เดอะ เครสตัน ฮิลล์” บ้านหรู คอนโดฯ โลว์ไรส์ ทาวน์โฮม บนเนื้อที่ 200 ไร่ มูลค่าโครงการ 6,000-7,000 ล้านบาท เผยมียอดจองบ้านหรูแล้วกว่า 30% พร้อมชูจุดขายทะเลสาบบนเนื้อที่ 31 ไร่ มั่นใจเขาใหญ่บูมต่อเนื่องตาม
เขาใหญ่นับเป็นเมืองท่องเที่ยว ที่มีอัตราเติบโตอย่างต่อเนื่อง โครงการที่อยู่อาศัยมีการเปิดตัวจำนวนมากเพื่อตอบสนองกับความต้องการของกลุ่มลูกค้าในการมีบ้านหลังแรก หรือ บ้านหลังที่สองและสาม ส่งผลให้ราคาที่ดินมีการปรับตัวค่อนข้างสูง โดยเฉพาะเส้นถนนธนะรัชต์ราคาขึ้นแรงถึง 50-100%
นางจิณิณ ตระการสืบกุล ผู้อำนวยการบริหาร บริษัท ภูพบฟ้า จำกัด กล่าวว่าตนเกิด ในครอบครัวนักธุรกิจและได้ดูแลธุรกิจ ของครอบครัว ซึ่งเป็นผู้ผลิตรองเท้าแตะ ยอดนิยมยี่ห้อ “ม้าดาว” มีการส่งออกไปยังตลาดต่างประเทศ ซึ่งในส่วนของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์นั้น ได้เริ่มเปิดตัวโครงการ “เดอะ เครสตัน ฮิลล์” (The Creston Hills) มูลค่าโครงการ 4,000 ล้านบาท โครงการที่พักอาศัยระดับหรูที่เขาใหญ่ ห่างจากถนนธนะรัชต์เพียง 500 เมตร โครงการประกอบด้วยพื้นที่ทั้งหมด 200 ไร่ ซึ่งได้ใช้เงินสดในการซื้อที่ดิน มาจากบรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย (บสท.) มาตั้งแต่ปี 2553 และตัดสินใจเปิดตัวอย่างเป็นทางการเมื่อปลายปีที่ผ่านมา หลังจากเฝ้าดูสถานการณ์ในปีที่ผ่านมา และเมื่อทุกอย่างนิ่ง จึงได้เริ่มเดินหน้าโครงการ
โดยในการพัฒนาโครงการส่วนแรกจะอยู่บนเนื้อที่ 99 ไร่ มีจำนวน 57 หลัง แบ่งพัฒนาเป็น 2 เฟส โดยเฟสแรกจะมีจำนวน 25 หลัง ทั้งโครงการมีทะเลสาบขนาดใหญ่บนพื้นที่ 31 ไร่ ราคาขายเริ่มต้น 55 ล้านบาทจนไปถึง 100 กว่าล้านบาท ซึ้งขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินและแบบบ้าน รวมถึงยังมีแบบบ้านให้เลือก 4 แบบ สำหรับให้ผู้ซื้อที่ดินได้เลือกแบบเพื่อสร้างบ้านบนที่ของตนเอง บ้านทั้ง 4 แบบมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 600-800 ตารางเมตร(ตร.ม.) พร้อมสระว่ายน้ำทุกหลัง ปัจจุบันมียอดขายไปแล้วกว่า 30% โดยคาดว่าเฟสแรกน่าจะปิดการขายได้ประมาณไตรมาส แรกของปีนี้ และคาดว่าเฟสที่สองจะปิดการขายได้ปีนี้
นอกจากนี้ แปลงที่เหลือประมาณ 60-70 ไร่ ในแผนจะพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม โลว์ไรส์ประมาณตึกละ 27-30 ยูนิต และส่วนของทาวน์โฮมประมาณ 73 ยูนิต ซึ่งมูลค่าในส่วนนี้จะประมาณ 2,000-3,000 ล้านบาท และเมื่อรวมทั้งโครงการแล้วจะมีมูลค่าการขายประมาณ 6,000-7,000 ล้านบาทซึ่งมูลค่าจะปรับขึ้นตามราคาที่ดิน
“ในอดีตที่ดินแปลงนี้มีนักลงทุนและ ผู้ใหญ่หลายคนสนใจ แต่บังเอิญทางเราสามารถเข้าไปเสนอซื้อมาได้ ซึ่งในช่วงแรกที่คิดจะพัฒนา ก็คิดว่าหากถมดินก็ต้องใช้หลายแสนคิว ก็เลยขุดทะเลสาบบนเนื้อที่ 31 ไร่ แต่จากการที่ราคาที่ดินในเขาใหญ่ขยับขึ้นมาตกประมาณ 10-15 ล้านบาทต่อไร่ ทำให้เราสูญเสียโอกาสไปบางส่วน ทั้งนี้ ที่ดินเขาใหญ่ราคาจะขึ้นเป็นโซนๆ ไม่เหมือนกับกรุงเทพฯ อย่างเช่นสุขุมวิทที่จะขึ้นทั้งแนว อย่างไรก็ตาม ก็ต้องยอมรับว่าอสังหาฯเขาใหญ่อึมครึมเพราะกระแสการเมือง และบูมตามกระแส แต่คราวนี้ เขาใหญ่จะบูมเพราะเกิดจากภาคเศรษฐกิจ และราคาที่ดินเขาใหญ่ต้องไปมากกว่านี้อยู่แล้ว ก็ลองคิดดู เขาใหญ่มีที่เที่ยวหลายจุด บรรยากาศดีกว่าบางจังหวัด และอยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพฯ”