จากรายงานวิจัยของไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย คาดการณ์ว่าภายในปี 2561 จะมีอุปทานใหม่เพิ่มเข้ามาในตลาดอีกประมาณ 171,000 ตร.ม. ซึ่งทั้งหมดอยู่นอกย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) พื้นที่ทำงานร่วม (co-working space) และออฟฟิศสำเร็จรูป (serviced office) เป็นหนึ่งในพื้นที่ทำงานที่เติบโตเร็วที่สุดในกรุงเทพฯ โดยปริมาณของ co-working space จากเดิมมีน้อยกว่า 20 แห่ง ขยายเพิ่มขึ้นไปมากกว่า 100 แห่งในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา
อย่างไรก็ตามพื้นที่สำนักงานแบบเดิมยังคงเป็นตัวเลือกที่ได้รับความนิยมสูงสุด โดยการเติบโตของ co-working space จะไม่เป็นอุปสรรคต่อตลาดสำนักงาน อีกทั้งตลาดทั้ง 2 กลุ่มยังสามารถเติบโตไปพร้อมๆ กันได้
อัตราค่าเช่า ในปี 2560 อัตราค่าเช่าของอาคารสำนักงานเกรดเอ สูงสุดเป็นประวัติการณ์ โดยค่าเช่าโดยเฉลี่ยของอาคารเกรดเอ สูงถึง 1,000 บาท/ ตร.ม./เดือนเป็นครั้งแรก อัตราค่าเช่าโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 727 บาท/ ตร.ม./เดือน เพิ่มขึ้น 3.56% ปีต่อปี จากที่เคยมีราคาอยู่ที่ 702 บาท/ ตร.ม./เดือน ในไตรมาสที่ 4 ของปี 2559
ขณะเดียวกันค่าเช่าของอาคารเกรดบี อยู่ที่ 726.7 บาท/ ตร.ม./เดือน และอาคารเกรด ซี อยู่ที่ 454.4 บาท/ ตร.ม./เดือน โดยเพิ่มขึ้น 3.8% และ 1.4% ปีต่อปีตามลำดับ
ทั้งนี้ ปี 2560 อาคารสำนักงานบนถนนสุขุมวิท ช่วงระหว่างอโศก-ชิดลมยังคงได้รับความนิยมสูงสุดมีอัตราการครอบครองเฉลี่ยอยู่ที่ 96.58% นอกจากนี้ยังมีการเพิ่มขึ้นของอัตราค่าเช่าที่ทำกำไรสูงสุด 7.4% ตลอดทั้งปี
ดียว ซึ่งมีทั้งหมดประมาณ 14,600 หน่วย
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับที่ 3,352 วันที่ 29 – 31 มีนาคม พ.ศ. 2561
ที่มา : หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ